# Stilvolle City Villa 1 mit exklusivem Komfort

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 654,900 EUR
- **Location:** Baden-Baden, Baden-Baden, DE
- **Floor area:** 207 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-22T08:02:20.967Z
- **Last updated:** 2026-08-22T08:02:20.967Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die City Villa 1 überzeugt durch ihr elegantes und gleichzeitig modernes Erscheinungsbild. Der offene Wohn- und Essbereich ist ein idealer Ort für entspannte Stunden mit Ihrer Familie. Im Obergeschoss erwarten Sie gemütliche Rückzugsorte: Zwei gleich große Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist das begehbare Ankleidezimmer sowie das nur für die Eltern zugängliche Bad mit exklusiver Ausstattung. Ein zweites Badezimmer im Obergeschoss garantiert stressfreie Morgenroutinen für die ganze Familie.

# Ausstattung
Herausragende Ausstattungsdetails:

- Grundstück im Preis enthalten
- Bodenplatte inklusive
- Effizienzhausstandard
- Photovoltaikanlage mit Speicher enthalten
- Architektenleistungen inklusive
- Dreifach verglaste Fenster und Aluminium-Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Versicherungsschutz während der Bauphase
- Erhöhte Kingsize-Geschosshöhe von 2,75 m
- Kingsize-Fensterhöhe von 2,30 m

Das Technikpaket beinhaltet Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Das Innenausbaupaket umfasst Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge und Tapeten.

Auch der Innenausbau für Elektro, Heizung/Sanitär und Estrich ist im Angebot enthalten.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 487,28 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt ist auf einem real existierenden Baugrundstück geplant.

Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Grundstücksdaten erst nach einem persönlichen Gespräch weitergeben.

Gern unterstützen wir Sie bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück!

Selbstverständlich können wir Ihr Traumhaus auch auf einem alternativen Grundstück realisieren - lassen Sie sich hierzu unverbindlich beraten.

# Sonstiges
Mit allkauf haus bauen bedeutet für Sie:
- Persönliche und maßgeschneiderte Beratung
- Freiheit bei der Grundrissgestaltung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Schnelle Montagezeiten
- Begleitung bei der Finanzierung
- Unterstützung beim Abrufen möglicher Fördermittel
- Die angegebene Quadratmeterzahl entspricht der Nettogrundfläche laut DIN 277.

Das Angebot bezieht sich auf das Haus mit Bodenplatte.

Ein Keller kann selbstverständlich gegen Mehrpreis realisiert werden.

Beim Innenausbau haben Sie die Möglichkeit, Eigenleistungen zu erbringen und so den Preis erheblich zu senken.

**Die gezeigten Abbildungen können Sonderausstattungen oder Inneneinrichtungen zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.**

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 115256

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1352c6a3-c416-4e56-be22-d3b49e739b38
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