Platz für Ihre Ideen - Vielseitig nutzbare Lagerhalle in Lanzendorf
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Gewerbefläche zur Miete, 120 m²

Himmelkron

540 €/Monat

5 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

FOKUS AUF VIELSEITIGES BUSINESS, LAGER & FLEXIBILITÄT Manchmal ist der beste Nährboden für ein erfolgreiches Business einfach der richtige Freiraum. In dieser rund 120 Quadratmeter großen Gewerbeeinheit verbinden sich reine Funktionalität und eine angenehme Arbeitsatmosphäre auf ganz natürliche Weise. Schon beim Betreten fällt auf, wie lichtdurchflutet und weitläufig der Innenraum wirkt – ein deutlicher Unterschied zu herkömmlichen, oft dunklen Nutzeinheiten. Mit einer Deckenhöhe von etwa 4,00 Metern und einem rund 3,50 Meter hohen Zufahrtstor bietet die Halle ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Logistik, das saubere Einlagern hochwertiger Güter oder das problemlose Rangieren mit größeren Fahrzeugen. Damit Sie ab dem ersten Tag strukturiert arbeiten können, ist ein fest verbautes, stabiles Hochregalsystem bereits im Mietumfang enthalten. Ein Außenwasserhahn sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltagsbetrieb, und auch die Installation eines Starkstromanschlusses lässt sich bei Bedarf völlig unkompliziert realisieren. Ebenso flexibel wie die Fläche zeigt sich das Nutzungskonzept: Sie benötigen neben reiner Lagerkapazität eine eigene Werkstatt oder einen Ort des Schaffens? Der Eigentümer ist offen für individuelle Raumanpassungen, die je nach Ausbauumfang gerne partnerschaftlich über eine Mietpreisanpassung geregelt werden können. Weitere Details finden Sie in unserem ausführlichen Exposé welches Sie direkt nachdem Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Daten gesandt haben, per Mail erhalten. ERLEBEN SIE GROSSZÜGIGES LAGERN PERSÖNLICH. Lassen Sie sich von der perfekten Lage dieser Lagerhalle bei einer individuellen Besichtigung begeistern. Aufgrund der hohen Nachfrage in dieser Bestlage bitten wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Ihr Team von JF HOME ESTATE Immobilien – Exzellenz & Herz in Immobilien. # Ausstattung • Ca. 120 m² Nutzfläche mit beeindruckenden 4,00 m Deckenhöhe • Großes Zufahrtstor mit ca. 3,50 m Durchfahrtshöhe – ideal für Transporter, Sprinter, Wohnmobile oder LKW-Anlieferung • Helle, freundliche Arbeits- und Lageratmosphäre durch großzügige Belichtungselemente • Fest verbautes, stabiles Hochregalsystem im Mietumfang enthalten (sofort nutzbar) • Zukünftige Umgestaltung zur Werkstatt oder individueller Ausbau nach Absprache mit dem Eigentümer möglich • Außenwasserhahn und Starkstromanschluss vorhanden • Solide Substanz, sofort einsatzbereit und universell nutzbar # Weitere Angaben * Verfügbar ab: 01.11.2026 * Objektzustand: gepflegt * Qualität der Ausstattung: Standard * Provision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer * Lagerfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung RUHIGES ARBEITEN UND UNTERSTELLEN IN LANZENDORF Hier sind die erweiterten Lagebeschreibungen für beide Varianten. Sie geben dem Standort mehr Tiefe, beschreiben die logistischen Vorteile präziser und bleiben dabei stilvoll und vollkommen natürlich. Erweiterte Lagebeschreibung (für Variante 1: Business, Lager & Gewerbe) Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich im Ortsteil Lanzendorf, direkt eingebettet in das wirtschaftlich attraktive Umfeld der Gemeinde Himmelkron. Der Standort zeichnet sich durch seine strategisch hervorragende Balance aus: Sie profitieren von einer ruhigen, angenehm diskreten Arbeitsumgebung ohne störenden Durchgangsverkehr, müssen jedoch keinerlei Kompromisse bei der Erreichbarkeit eingehen. Das prägende Plus dieser Lage ist die exzellente infrastrukturelle Anbindung. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den zentralen Verkehrsknotenpunkt Himmelkron mit direktem Anschluss an die Bundesautobahn A9 (München – Berlin) sowie die B303. Diese Drehscheibe garantiert kurze Wege und schnelle Verbindungslinien in die nahegelegenen Oberzentren wie Bayreuth, Kulmbach oder Hof. Auch für den überregionalen Güter- und Lieferverkehr bietet dieser Standort damit ideale Voraussetzungen: Lieferanten, Logistikpartner und Kunden finden auf Anhieb zu Ihnen, während Ihre eigenen Abläufe von verlässlichen, zeiteffizienten Anfahrtswegen profitieren. Vor Ort finden Sie zudem eine solide Nahversorgung und eine etablierte gewerbliche Nachbarschaft vor, die den Standort zusätzlich aufwertet. Hier verbinden sich die Vorzüge eines entspannten, überschaubaren Umfelds mit der Schlagkraft einer perfekt vernetzten Logistikregion.Entfernungen: Autobahn 1 km Zentrum 20 km # Sonstiges QUALITÄT, DIE MAN SPÜREN KANN! Diese Immobilie richtet sich an Individualisten, die das Besondere suchen. Die Kombination aus perfekter Lage und sehr guter Anbindung macht diese Lagerhaller zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Mietmarkt im Kulmbacher Landkreis. EIN HINWEIS AN EIGENTÜMER: Qualität ist kein Zufall. Wir präsentieren Immobilien so, wie sie es verdienen, mit Wertschätzung, Verstand und Herz. Wenn auch Sie Ihre Immobilie auf diesem Niveau vermarktet wissen wollen, laden wir Sie ein, uns kennenzulernen. Anbieter-Objekt-ID: 632

Was inbegriffen ist

Stellplatz
Nutzfläche120 m²
Stellplätze1
Kaution1.080 €
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 11. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

540 €/Monat