Haus zum Kauf, 178 m², Grundstück 1267 m²
Lippstadt
539.000 €
3.022 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Es gibt Orte, an denen Kinder unbeschwert aufwachsen, Eltern zur Ruhe kommen und die ganze Familie jeden Tag das gute Gefühl genießt, angekommen zu sein. Dieses 2009 liebevoll modernisierte und erweiterte Einfamilienhaus bietet genau diese Sicherheit. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen und nur wenige Schritte von Wiesen und Feldern entfernt, verbindet die Immobilie ein geschütztes Wohnumfeld mit viel Platz und einem hohen Maß an Lebensqualität – der ideale Ort für Ihre Familie.
Das ursprünglich im Jahr 1952 errichtete Wohnhaus wurde 2009 durch einen großzügigen Anbau erweitert und im Zuge dessen umfassend kernsaniert. Dach, Elektrik, Fenster und Dämmung wurden erneuert und schaffen die Grundlage für ein modernes Zuhause, auf das Sie sich viele Jahre verlassen können. Hier genießen Sie die Solidität eines gewachsenen Hauses kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die durchdachte Planung des Hauses. Ein Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene und bieten gleichzeitig Flexibilität für Gäste, Angehörige oder ein Homeoffice. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Das großzügige Familienbad mit Badewanne und separater Dusche sorgt dafür, dass auch der Alltag einer größeren Familie entspannt organisiert werden kann.
Das Herzstück dieser Immobilie ist das über 1.200 m² große Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten ist durch Hecken und Bäume in verschiedene Bereiche gegliedert und bietet Kindern einen geschützten Raum zum Spielen, Entdecken und Verstecken. Während die Kleinen ihre Abenteuer im eigenen Garten erleben, genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse und haben Ihre Kinder stets im Blick. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine weitere Terrasse mit einer Größe von etwa 25 m² zu errichten und den Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen zu erweitern.
Auch praktisch überzeugt dieses Haus auf ganzer Linie. Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehören bereits zur Immobilie. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz, um zusätzliche Stellplätze oder weitere Garagen zu schaffen – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichen Platzbedarf.
Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder groß werden und Familien ihren Lebensmittelpunkt finden. Es bietet Sicherheit, Geborgenheit und genügend Raum, um gemeinsam in die Zukunft zu wachsen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Ihrer Familie nicht nur Platz, sondern vor allem Sicherheit und Lebensqualität bietet, sollten Sie diese besondere Immobilie persönlich kennenlernen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr vielleicht neues Zuhause zu zeigen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rolläden
- Eingezäuntes Grundstück
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1267 m²
# Lagebeschreibung
Die ruhige Wohnlage bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: wenig Verkehr, eine angenehme Nachbarschaft und die Natur praktisch vor der Haustür. Wiesen und Felder sind in wenigen Schritten erreichbar und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder gemeinsamen Ausflügen ein. Hier wachsen Kinder in einem sicheren Umfeld auf und genießen die Freiheit, draußen aktiv zu sein.
# Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dietmar Heinen
Selbstständiger Immobilienberater
Fürstenhof 23 59368 Werne
E-Mail:
Telefon: 0176 84011963
Aufsichtsbehörde: Kreis Unna
Internet: https://www.kreis-unna.de/
Anschrift: Friedrich-Ebert-Straße 17, 59425 Unna
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 45,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 05.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
- Letzte Modernisierung: 2009
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42440101-1025698Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche178.35 m²
Grundstücksgröße1 267 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1952
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.215 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 107.800 €
107.800 €431.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung664.376 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026