4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 106 m²

Gelterkinden

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

635.844 €

5.998 €/m²

Inseriert 11. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Gepflegte Eigentumswohnung mit Cheminée an zentraler Lage in Gelterkinden Marktgasse 11, 4460 Gelterkinden Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch einen hellen Wohnbereich, eine moderne offene Küche und ein angenehmes Wohnambiente. Der grosszügige Wohn-/Essbereich ist mit einem schönen Holzparkett ausgestattet. Ein Cheminée sorgt für zusätzliche Wohnlichkeit. Die moderne Einbauküche in Weiss ist offen in den Wohnraum integriert und bietet zeitgemässe Küchengeräte sowie viel Stauraum. Der Hauptbalkon mit ca. 11.8 m² erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet ausreichend Platz, um entspannte Stunden im Freien zu geniessen. Die weiteren Zimmer präsentieren sich hell und vielseitig nutzbar. Radiatoren sorgen für die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Lavabo sowie Waschmaschine und Tumbler. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ausstattung Kernsaniert mit Neubaucharakter Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon Moderne, offene Einbauküche Holzparkett im Wohnbereich Pflegeleichtes Laminat in den weiteren Zimmern Cheminée im Wohnzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC Eigene Waschmaschine und Tumbler Radiatoren 2 Balkone 3 Schlafzimmer 2 davon mit Zugang zum Balkon Grosszügiger Keller ca. 18 m² Helle Räume Kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft Stockwerkeigentum Die Liegenschaft an der Marktgasse 11 besteht aus lediglich drei Stockwerkeinheiten. Die gemeinschaftlichen Kosten werden grundsätzlich anhand der jeweiligen Wertquoten verteilt. Die Heizkosten werden pro Wohnung separat gemessen und nach Verbrauch abgerechnet. Aussenbereich & Ausblick Ein besonderes Highlight ist der einladende Hauptbalkon mit ca. 11.8 m². Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick auf das charmante Gelterkinden geniessen. Ein zweiter Balkon bietet zusätzlichen Aussenraum. Lage Die Wohnung liegt zentral in Gelterkinden und bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die kinderfreundliche Umgebung macht sie besonders attraktiv für Familien. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Erneuerungsfonds Für die Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht ein Erneuerungsfonds. Der buchhalterische Fondsbestand beträgt per 31.12.2025 rund CHF 11'314.-. Für 2026 ist eine Einlage von insgesamt CHF 4'000.- vorgesehen. Kontakt / Besichtigung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung. Hr. Rosario PERRI IMMOROSSI AG Gartenstrasse 101 4052 Basel Tel. 061 813 10 10 Mobil 079 202 13 13 www.immorossi.ch Über IMMOROSSI AG Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis. Unsere Dienstleistungen Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis Vermietungsservice auf Erfolgsbasis Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt Finanzierung Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Auf Wunsch berät er Sie unverbindlich und kostenlos auch direkt bei Ihnen vor Ort. Gerne erstellen wir Ihnen in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung. Auch für Konkurrenzofferten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kaufvertrag Wichtige Bestimmungen: Die Handänderungskosten, Notariatskosten und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte getragen, sofern nichts anderes vereinbart wird. Hypotheken Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden. Anzahlung Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Bezug Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen, ab Herbst/Winter 2026. Haftungsausschluss Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.

Was inbegriffen ist

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