3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 77 m²

Innenstadt-West

695 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen über den Dächern der Stadt! Diese frisch renovierte und bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die exponierte Lage genießen Sie hier eine fantastische, unverbaubare Aussicht und ein Maximum an Tageslicht. Dank der zwei komfortablen Fahrstühle im Haus erreichen Sie Ihr neues Zuhause vollkommen barrierefrei, schnell und entspannt. Auf jeder Etage befinden sich lediglich vier Wohneinheiten, was für ein angenehm ruhiges und privates Wohnumfeld sorgt. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung wurde aktuell professionell renoviert und steht für Ihren Erstbezug bereit. Sie verfügt über verklebten Vinylboden, weiße Raufaserwände sowie frisch lackierte Türen und Heizkörper mit neuen Beschlägen. Das innenliegende Wannenbad wurde komplett neu gefliest und mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet. In der Küche sind der Fliesenspiegel neu und die Anschlüsse auf Untertisch verlegt. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten reichlich Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten, zentralen und dennoch ruhigen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sowie ein Supermarkt für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten vorhanden, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Ein kleiner Kinderspielplatz im geschützten Innenhof rundet das familienfreundliche Wohnangebot ab. Bei Verfügbarkeit kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz separat angemietet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit einem Buchungslink. Über diesen können Sie bequem Ihren persönlichen Besichtigungstermin auswählen und buchen. Bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren Spam-Ordner. Überzeugen Sie sich bei einer kurzfristigen Besichtigung vor Ort selbst! Ihr Wohnungsvermittler MSV Mietsonderverwaltung NRW GmbH & Co. KG # Ausstattung - Frisch renoviert (Erstbezug) - Raufaser, weiß gestrichen - Vinylboden vollflächig verklebt - Weiß lackierte Türen und Zargen - Neue Drückergarnituren - Wannenbad komplett neu gefliest - Neue Sanitärobjekte - Neuer Fliesenspiegel in der Küche - Abstellraum in der Wohnung - Eigenes Kellerabteil - 2 Fahrstühle im Haus - Kinderspielplatz im Innenhof - Tiefgaragenstellplatz bei Verfügbarkeit separat anmietbar # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: vollständig renoviert # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im zentralen und hervorragend angebundenen Dortmunder Stadtteil Dorstfeld, direkt westlich der Innenstadt. Die Mikrolage zeichnet sich durch extrem kurze Wege für den Alltag aus. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Mehrere namhafte Lebensmittel-Discounter und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft und sind innerhalb von nur 3 bis 5 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Dienstleister, Apotheken und Ärzte finden Sie im nahegelegenen Ortskern von Dorstfeld. Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV): Die Anbindung an den Nahverkehr ist optimal. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter von der Haustür entfernt. In kurzer Distanz erreichen Sie zudem den Bahnhof Dortmund-Dorstfeld. Als zentraler S-Bahn-Knotenpunkt bietet er eine direkte und minutenschnelle Verbindung zum Dortmunder Hauptbahnhof sowie zur Technischen Universität. Ergänzend sorgt die nahegelegene Stadtbahnlinie für eine schnelle und regelmäßige Taktung direkt in die Innenstadt. Autobahnanschluss und Individualverkehr: Für Autofahrer und Pendler ist die Lage ideal. Die Auffahrten zur Autobahn A40 (Hauptschlagader des Ruhrgebiets) und zur Bundesstraße B1 sind in nur rund 2 Fahrminuten erreicht. Sie genießen hierdurch eine perfekte und schnelle Anbindung an alle umliegenden Städte der Region. Trotz dieser hervorragenden Verkehrsinfrastruktur bietet die Wohnung im 13. Obergeschoss durch ihre Höhe einen angenehmen Rückzugsort vom städtischen Trubel. # Sonstiges Zwecks Aufnahme als Interessent oder zur Klärung offener Fragen melden Sie sich bitte per E-Mail. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, dennoch kann keine Gewähr übernommen werden. Sollten fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Ihr Wohnungsvermittler MSV Mietsonderverwaltung NRW GmbH & Co. KG # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 155.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-12-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: T-102-144Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Eckdaten

Etage13

Fläche77 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Inseriert auf

Kleinanzeigen

695 €/Monat

Lage

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