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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 63 m²

Ingolstadt

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

680 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und überzeugt insbesondere durch den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie den eigenen Gartenanteil mit Terrasse. Über die Diele gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank der großen Fensterflächen angenehm hell wirkt und den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Größe und bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist mit Holzfenstern sowie einer Zentralheizung ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen zur Wohnung gehörenden überdachten Stellplatz der bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Die Wohnung steht ab dem 01.09.2026 zur Verfügung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine Wohnung mit großzügigem Außenbereich und guter Anbindung innerhalb Ingolstadts suchen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Beachtung, dass uns hierfür vorab die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegen muss! # Ausstattung Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Rauchen: unerwünscht - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Nord-Osten von Ingolstadt. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Ingolstädter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung an die B16 sowie an die Autobahn A9. Besonders attraktiv macht den Standort die Verbindung aus stadtnaher Lage, gewachsener Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 104,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 24.10.2017 - Gültig bis: 2027-10-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26/SB-0171

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche62.5 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution2.040 €

Verfügbar ab1. 9. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

680 €/Monat