Haus zur Miete, 250 m²
Velbert
5 Schlafzimmer
2.950 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Exklusives Wohnen & Arbeiten unter einem Dach: 250 m² mit Haus-im-Haus-Charakter in Velbert-Langenberg
Ab dem 01.12.2026 steht diese außergewöhnliche Wohnung in zentraler Lage von Velbert-Langenberg zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch ihren separaten Zugang einen besonderen Haus-im-Haus-Charakter. Das Gebäude ist ursprünglich aus dem Jahr 1920, die Wohnung wurde aber im Rahmen einer Kernsanierung und Aufstockung des Gebäudes bis zum Jahr 2004 aufwändig saniert.
Ausstattung
* Barrierearm
* 6 Zimmer
* Diele
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, uvm.
* 2 WCs
* Hauswirtschaftsraum
* 2 separate Zugänge
* Optionaler Tiefgaragenstellplatz
* Gaszentralheizung (erneuert 2021)
* Klimaanlage
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei der überwiegende Teil sich auf einer Ebene befindet und somit sehr barrierearm ist. Im unteren Bereich befindet sich lediglich ein Zugang. Das obere Geschoss kann barrierefrei durch einen weiteren Zugang betreten werden und verfügt über vier großzügige Räume und zwei kleinere und lässt sich sehr gut in 2 Bereiche (geschäftlich und privat) trennen.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Velbert-Langenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Der S-Bahnhof Langenberg ist nur etwa 600 Meter entfernt. Von dort bestehen direkte Verbindungen Richtung Essen und Wuppertal über die S9 sowie den RE49.
Die Autobahnen A44, A43, A1, A46 und die B535 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Für Naturliebhaber bieten das Windrather Tal und die Elfringhauser Schweiz zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zudem befinden sich ein Hallenbad sowie das kürzlichen eröffnete Naturfreibad, sowie ein Kletterpark in der näheren Umgebung.
Mietkonditionen
* Kaltmiete: 2.950 €
* Nebenkostenvorauszahlung: 575 €
* Tiefgaragenstellplatz (optional): 60 €
* Verfügbar ab: 01.12.2026
* Kaution: 6000 €
Energieausweis
* Energieverbrauchsausweis vorhanden
* Energieverbrauch: 111 kWh/(m²·a) (Ausweis aus 2008)
* Wesentlicher Energieträger: Gas
* Heizungsanlage erneuert 2021
* Heizungsart: Zentralheizung
Kontakt
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung der einziehenden Personen sowie Angaben zu Beruf und gewünschtem Einzugstermin.
Telefon: 0175 / 410 89 62
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche250 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1920
Kaution6.000 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
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