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KAUF
Haus, 120 m², Grundstück 600 m²
Hartmannsdorf, Giegengrün
85.000 €
708 €/m²
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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 400 m²
Hartmannsdorf bei Kirchberg, Zwickau
122.500 €
1.021 €/m²
Inseriert 31. Mai 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem gepflegten und überwiegend ebenen Grundstück in 08107 Hartmannsdorf bei Kirchberg im Landkreis Zwickau.
Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Garagen- und Werkstattflächen sowie die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A72.
Eckdaten
- Grundstücksfläche: ca. 400 m²
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Nutzfläche: ca. 160 m²
- Zimmeranzahl: ca. 8
- Baujahr: ca. 1910
- Kaufpreis: 122.500 €
- Verfügbar ab: sofort
Aufteilung & Ausstattung:
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet auf mehreren Ebenen viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Erdgeschoss:
- große befahrbare Doppelgarage mit ca. 25 m²
- angeschlossene Werkstatt mit ca. 12,5 m²
- weiterer sanierungsbedürftiger Wohnraum bzw. Nutzfläche
1. Obergeschoss:
- teilweise ausgebaute Wohnung
- sehr gut erhaltene Einbauküche
- großzügige und gemütliche Wohnstube mit Terrassenanschluss
- weitere Räume mit Ausbaupotenzial
2. Obergeschoss:
- zusätzlicher Wohnraum bzw. Ausbaureserve
Das Dach verfügt über eine Schiefereindeckung von ca. 2010, der Dachstuhl befindet sich nach aktuellem Kenntnisstand in einem ordentlichen Zustand.
Zum Grundstück gehört außerdem eine separate zusätzliche Garage mit praktischem Kriechboden / Stauraum.
Grundstück:
Das Grundstück ist überwiegend eben und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Garten, Freizeitbereich oder weitere Gestaltungsideen.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Hartmannsdorf bei Kirchberg, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Landkreis Zwickau. Besonders Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten bei Bäcker und Fleischer.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Ortsumgehung und den direkten Zubringer zur A72 (Anschlussstelle Zwickau-West) sind Zwickau, Schneeberg sowie die umliegenden Städte und Gewerbestandorte schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Hartmannsdorf verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung bzw. im benachbarten Kirchberg.
Die Region bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit Nähe zum Erzgebirge, zahlreichen Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten wie dem Filzteich.
Sonstiges
Die Immobilie wird aus einem Nachlass heraus verkauft.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Kontakt:
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit vollständigen Kontaktdaten. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße400 m²
Etagen3
Schlafzimmer7
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1910
