3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 107 m²

Gronau (Westfalen)

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

1.177 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Wir vermieten ab sofort diese moderne Penthousewohnung mit einer größe von ca. 107 m² Wohnfläche und einer großen Sonnenterrasse mit Südwest-Ausrichtung im Osten von Gronau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen KfW-40-Plus-5-Familienhauses mit Aufzuganlage und bietet viel Komfort und Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur ca. 23 m² großen Dachterrasse. Durch die Ausrichtung können Sie die Sonne über viele Stunden des Tages bis in den Abend genießen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer bzw. alternativ Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ausstattung: - ca. 107 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich - ca. 23 m² Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung - Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche - separates Gäste-WC - praktischer Abstellraum - eigener Kellerraum - Aufzug - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - automatische/kontrollierte Wohnraumlüftung - Dreifachverglasung - 1 PKW-Stellplatz direkt am Haus Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.177,- € monatlich Stellplatz: 35,- € monatlich Betriebskostenvorauszahlung: 190,- € monatlich Gesamtmiete: 1.402,- € monatlich Kaution: 2.354 € (2 Kaltmieten) Die Betriebskosten umfassen u. a. Grundsteuer, Straßenreinigung, Müllgebühren, Versicherungen, Gebäudereinigung, Aufzugwartung, Gartenpflege und Hausmeistertätigkeiten, die genaue Abrechnung erfolgt jährlich. Strom, Gas und Wasser werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Wohnung wird in unrenoviertem Zustand vermietet. Die Böden im Wohnzimmer, in der Küche, der Diele sowie im Badezimmer sind gefliest. In den Schlafzimmern sind die Bodenbeläge durch den Mieter selbst zu verlegen. Lage: 48599 Gronau, östliches Stadtgebiet. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet!

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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1.177 €/Monat