# Mehr Platz im OG: 2 Vollgeschosse mit Satteldach !!! Grundstück Frohburg inklusive / Unser Vorschlag: Stadtvilla mit 5 Zimmern … und wie sieht Ihr „Bau-Plan“ aus ??? U 074

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 409,037 EUR
- **Location:** Frohburg, Frohburg, DE
- **Floor area:** 147 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T07:43:26.023Z
- **Last updated:** 2026-08-22T07:43:26.023Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Haus:** Die meisten Haus-Entwürfe einer Stadtvilla basieren auf einem quadratischen Grundriss mit Walmdach. Wenn das Grundstück eher einen rechteckigen Grundriss nahelegt, passt ein Satteldach – so finden wir zumindest – deutlich besser. Unser Vorschlag bietet knapp 150 qm Wohnfläche. Im EG dominiert das Wohnzimmer; unsere Bauherren wollten aber keine permanent offene Küche. Mit dieser Lösung – zweiflüglige Schiebetür – lässt sich z.B. bei Gästebesuch die „Kommunikation“ Küche/Wohnzimmer sicherstellen als auch (keiner möchte gebrauchtes Geschirr sehen!) beide Räume separieren. Ein kleines Büro (hier kann auch ein Gästezimmer geplant werden) ergänzt die untere Etage. Der obere Bereich bietet Platz für 2 Kinderzimmer, das elterliche Schlafzimmer (mit Ankleide) und das Bad. Wie bei allen unseren Raum-Konzepten kann der Bauherr natürlich seine Wünsche realisieren lassen – lassen Sie uns gern IHRE Vorstellungen diskutieren und realisieren – 2 Termin-Vorschläge (1 passt dann sicher auch bei uns) nehmen wir gern entgegen.

**Grundstück:** Frohburg liegt etwa in der Mitte zwischen Leipzig und Chemnitz , ca. 35 km südlich von Leipzig und 10 km südlich von Borna . Durch Frohburg verläuft die Staatsstraße 51 (ehemalige Bundesstraße 95). Südlich von Frohburg kreuzen sich die Bundesstraße 7 und die Staatsstraße 51. Im aktuellen Bundesverkehrswegeplan ist ein Neubau der Bundesstraße 7von Altenburg über Benndorfer Flur direkt zu einer neuen Autobahnanschlussstelle "Frohburg" an der Autobahn 72 in der Nähe von Bubendorf enthalten. Auch die Bahnstrecke (Leipzig-) Neukieritzsch-Chemnitz führt durch die Stadt. Zirka 5 km östlich der Stadt Frohburg verläuft die Bundesautobahn 72, über die AS Geithain bzw. Borna Süd ist die Stadt von Süden bzw. Norden erreichbar. Durch den Ortsteil Flößberg führt die Bundesstraße 176, durch die Ortsteile Hopfgarten und Tautenhain die Bahnstrecke Leipzig–Geithain mit je einem Haltepunkt. Der Bahnhof Frohburg liegt an der S-Bahn-Linie 6 der S-Bahn Mitteldeutschland.

**sonstiges:** Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Bauplätze und alternative Hausplanungen auch an anderen Standorten vor. Über 2 Termin-Vorschläge (einer passt dann sicher auch bei uns) freuen wir uns! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (mind. Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Ohne den direkten Dialog können wir auch keine Grundstückskontakte weiterleiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.

## Source and attribution

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