Grundstück zum Kauf, 433 m²
Neuss
398.000 €
919 €/m²
Inseriert 29. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das ca. 433 m² große Eckgrundstück liegt in der Ammianusstraße im Neubaugebiet „Am Kreuzfeld“ und bietet attraktive Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Eigenheims. Das Grundstück verfügt über genügend Platz für ein modernes Wohnhaus sowie einen eigenen Garten.
Das Umfeld ist geprägt von neuer Wohnbebauung und eignet sich besonders für Interessenten, die ruhig wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Neuss und Düsseldorf schätzen.
Für das Gebiet gilt der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 465 „Uedesheim, Am Kreuzfeld“, der die Rahmenbedingungen für die Bebauung vorgibt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für weitere Informationen, sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
- Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Lage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Neuss und Düsseldorf. Über die A46 und die Fleher Brücke besteht eine schnelle Verbindung in das Düsseldorfer Stadtgebiet.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Rhein. Uedesheim liegt unmittelbar im Rheinbogen, und die Rheinlage prägt den Stadtteil in besonderem Maße. Der Rheindeich, die angrenzenden Grünflächen und die Wege entlang des Rheins bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in naturnaher Umgebung.
Damit bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert, ohne auf die Nähe zu den umliegenden Städten verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur des täglichen Lebens ist im Stadtteil vorhanden und ergänzt die Wohnqualität der Lage. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch die Buslinien 850 und 851 gewährleistet.
Die Kombination aus Rheinlage, naturnahem Umfeld, moderner Wohnbebauung und der schnellen Erreichbarkeit von Düsseldorf macht Uedesheim zu einer besonders interessanten Wohnlage im Neusser Süden.
Anbieter-Objekt-ID: 2026-096
Grundstücksfläche433 m²
Preis pro m²919 €/m²
ProvisionJa
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.635 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 79.600 €
79.600 €318.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung490.578 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026