Haus zum Kauf, 119 m², Grundstück 463 m²

Paderborn, Benhausen

520.000 €

4.370 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem projektierten Traumhaus in Paderborn, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses elegante 4-Zimmer-Haus bietet auf 119 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und zeichnet sich durch eine gelungene Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC aus. Das Konzept des Hauses ist flexibel und erlaubt es Ihnen, Ihre individuellen Bedürfnisse einzubringen und so Ihr persönliches Wohlfühlzuhause zu schaffen. Das Projekt verfolgt ein modernes Baukonzept, das Nachhaltigkeit und Komfort vereint. Mit nur einer Etage und einem großzügigen Grundstück von 463 m² genießen Sie nicht nur viel Freiraum, sondern auch ein durchdachtes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsspielraum bietet und Ihr neues Heim ideal ergänzt. # Ausstattung Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden, wobei hochwertige Materialien wie Parkett, Fliesen oder Laminat nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit punkten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Zudem erfüllt das Haus die energetischen Standards KfW40 und KfW55, die besonders niedrige Energieverbräuche garantieren und Ihnen langfristig Kosten sparen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren, die das gehobene Wohnambiente unterstreichen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 463 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Paderborn, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihren Alltag erleichtern. Gleichzeitig profitieren Sie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Parks und Sportangebote, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen zu gelangen, was die Lage ideal für Familien und Berufstätige macht. # Sonstiges allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker haben Sie die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten - von der kompletten Übergabe bis zum Selbstausbau mit Muskelhypothek und maßgeschneiderter Unterstützung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen die ideale Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneinsparungen. Profitieren Sie von jahrzehntelanger Erfahrung, umfassender Beratung und erstklassigen Servicepaketen, damit Ihr Hausbau zum sicheren und angenehmen Erlebnis wird. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuell projektierten allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4275-330-kw26-80185Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten