Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 505 m²

Hannover, Badenstedt

642.756 €

4.421 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Kompromisse waren gestern! Mit diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Hannover werden deine Eigenheimträume endlich wahr. Auf einem großzügigen Grundstück von 800 m² erstreckt sich das moderne Zuhause über zwei Etagen und bietet dir mit 145,38 m² Wohnfläche genügend Platz für die gesamte Familie. Die durchdachte Architektur mit einem klassischen Satteldach und 38 Grad Neigung verleiht dem Haus nicht nur einen zeitlosen Charme, sondern sorgt auch für eine effektive Raumausnutzung. Besondere Akzente setzen die Erker, die den Wohnraum erweitern und gleichzeitig für eine helle, einladende Atmosphäre sorgen. Dank der bodentiefen Fenster strömt viel Licht ins Innere, was das Wohlfühlambiente perfekt macht. Du hast die Möglichkeit, dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. LivingHaus bietet dir nicht nur ein individuelles Haus, sondern auch zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Sie wird rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit der LivingHaus Bau-App, dem Bau-Cockpit, behältst du jederzeit den Überblick über dein Projekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und einfach zugänglich. Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept sorgt dafür, dass dein neue Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses, was dir nicht nur Kosten spart, sondern auch einen nachhaltigen Lebensstil unterstützt. Zudem kannst du mit dem Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt. Und für alle DIY-Begeisterten gibt es das Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und Unterstützung. Deinem »Wie ich es will Fertighaus« steht also nichts mehr im Wege! # Ausstattung Dieses Einfamilienhaus bietet dir eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: Von der modernen und individuell geplanten Traumküche, die perfekt zu deinem Grundriss passt, über ein umfangreiches Zuhause-Paket, das dir stilvolle Sanitäranlagen und edle Türen bietet. Du profitierst von der I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und moderner Wärmepumpentechnik, um dein Zuhause energieeffizient zu gestalten. Die gesamte Innenausstattung wird nach deinen Wünschen realisiert, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Bauelemente wie aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für ausgezeichneten Hitzeschutz im Sommer und eine perfekte Wärmedämmung im Winter. Du erhältst zudem umfassende Unterstützung durch das DIY-Ausbau-Coaching, um deinen Innenausbau selbst zu gestalten. Alles ist darauf abgestimmt, dein Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 505 m² - Nutzfläche: ca. 145,38 m² # Lagebeschreibung Hannover ist ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter innovative Kindergärten und Schulen wie die IGS Vahrenheide, die für ihre hervorragende Betreuung und Lehre bekannt ist. Für den täglichen Einkauf kannst du die nahegelegenen Supermärkte und Geschäfte in der Innenstadt nutzen, auch die beliebten Einkaufszentren wie die Ernst-August-Galerie sind schnell erreichbar. Gesundheitsdienstleister und Ärzte sind in der Umgebung ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass du immer gut versorgt bist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bus- und Bahnlinien, die dich schnell zu den wichtigsten Punkten der Stadt bringen. Auch die Autobahn ist in unmittelbarer Nähe, was dir eine unkomplizierte Verbindung zu anderen Städten ermöglicht. In deiner Freizeit warten zahlreiche Parks und Grünflächen darauf, erkundet zu werden, darunter der weitläufige Stadtwald Eilenriede, der ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ist. Für kulturelle Entdeckungsreisen bietet Hannover ein vielfältiges Angebot an Museen, Theatern und Veranstaltungen, die das Leben in dieser Stadt so lebenswert machen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2233Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche145.38 m²

Grundstücksgröße505 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer6

Baujahr2026

ProvisionNein

GemeindeHannover

Inseriert auf

Kleinanzeigen

642.756 €

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128.551 €514.205 € Darlehen

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Gesamtrückzahlung792.267 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026