4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 122 m²

Ratingen, Süd, Zentrum

1.600 €/mo

13 €/m²

Inseriert 7. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

122 m²

Fläche

Ground

Etage

Über dieses Inserat

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse auf der Cromforder Allee in Ratingen. Sie wird von uns privat, befristet für 2-4 Jahre, vermietet. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon und drei weiteren gut geschnittenen Zimmern. Sie sind im Grundriss als Schlafzimmer, Kinderzimmer und im Souterrain als Hobbyraum ausgewiesen. Der Hobbyraum kann als vollwertiger Wohnraum, bspw. als großes Schlafzimmer genutzt werden. Das Wohnzimmer und der Hobbyraum haben jeweils einen durch eine Glastür abgetrennten vorgelagerten Flur. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 145 qm Gesamtfläche. Die anteilige Wohnfläche beträgt laut vorliegender Wohnflächenberechnung 121,47 qm. Vom wunderschönen Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) blicken Sie in den grünen Innenbereich der Wohnanlage Folgende Räume / Bereiche gehören zu dem Mietobjekt: Im Erdgeschoss: 1 große Eingangsdiele Diele im EG mit Zugang zu den Zimmern 1 Abstellkammer 1 Wohnzimmer mit großem Balkon (ca. 13,75 qm) 1 Küche (Einbauküche mit Geräten) 1 Arbeitszimmer 1 Gäste - WC 1 Hauptbad mit begehbarer großer Dusche 1 Schlafzimmer Treppenabgang vom Wohnzimmer zum unteren Geschoss via Spindelstahltreppe Im Souterain: 1 Diele 1 Bad mit Dusche 1 „Hobbyraum“ zudem - 1 abschließbarer Kellerraum zur Alleinnutzung - Fahrradkeller für die Wohngemeinschaft - Waschkeller der Wohngemeinschaft mit zugehörigem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Schönheitsreparaturen sowie Modernisierungsmaßnahmen sind geplant. Lage Die Wohnung befindet sich in der Cromforder Allee in Ratingen. Sie erreichen Ratingen Zentrum zu Fuß in weniger als 10 Minuten. Die nahegelegene Bushaltestelle zur S-Bahnhaltestelle Ratingen-Ost ist nur wenige Meter entfernt. Ihren PKW parken Sie problemlos entweder in der Sackgasse oder in den umliegenden Straßen. Sonstiges Die Heizkosten, die nicht in den o. a. Nebenkosten enthalten sind, werden auf ca. 160 Euro geschätzt. Auch der Stromverbrauch und die Kosten für einen Internetzugang sind nicht in den o. a. Nebenkosten enthalten. Die Vorlage einer SchuFa-Auskunft sowie der Nachweis eines entsprechenden Haushaltseinkommens wird vorausgesetzt. Eine unbefristete Vermietung ist ausgeschlossen. Wir bitten von entsprechenden Nachfragen abzusehen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Untergeschoss

Keller