Haus – Leer (Ostfriesland), Logaerfeld, Loga

Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 318 m²

Leer (Ostfriesland), Logaerfeld, Loga

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

275.000 €

1.618 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein vermietetes Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit ca. 170 Quadratmeter Wohnfläche auf einem ca. 318 Quadratmeter großen Grundstück. Die Wohnungen sind nach WEG geteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 90 Quadratmeter Wohnfläche teilt sich in 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und Terrasse auf. Da Angebot der Erdgeschosswohnung mit einer Garage erweitert. Die Dachgeschosswohnung verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 70 Quadratmeter ebenfalls über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Balkon. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung (Baujahr 1984). Beide Wohnungen sind aktuell für eine monatliche Nettokaltmiete von 1.400,- Euro vermietet. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 16.800,- Euro. Die Wohnung im Dachgeschoss wird kurzfristig bezugsfrei. Einer Neuvermietung mit Anpassung der Miete steht hier nichts im Wege. Zum Schutz der Mieter wurde auf Innenaufnahmen der Wohnungen verzichtet. # Ausstattung - 2 Wohneinheiten - 1 Garage - Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung - nach WEG geteilt - Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Dachgeschosswohnung mit Balkon # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Grundstücksfläche: ca. 318 m² # Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus liegt in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Leer - Loga. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und die Innenstadt sowie der Bahnhof sind nur ca. 3 km entfernt. # Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis erstellt am: 31.07.2026 gültig bis: 30.07.2036 Baujahr Gebäude 1984 wesentlicher Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 160,71 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse F # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas - Endenergiebedarf: 160,71 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 30.07.2026 - Gültig bis: 30.07.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Anbieter-Objekt-ID: Leer0027

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Lage

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