# Viel Platz für Ihre Liebsten: Familienglück mit Garten im Grünen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 379,500 EUR
- **Location:** Ettlingen, Ettlingen, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-03T02:22:13.216Z
- **Last updated:** 2026-09-03T02:22:13.216Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Familienmittelpunkt. Dieses 1973 massiv erbaute Reihenhaus empfängt Sie mit einer durchdachten Aufteilung. Sie ist ideal auf die Bedürfnisse einer 3 bis 4 - köpfigen Familie zugeschnitten. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf 5 einladende Zimmer. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das gemütlich Wohnzimmer mit einem Essplatz. Ein Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und eine geborgene Atmosphäre. Über Luftkanäle wird die Wärme auch in das Obergeschoss geleitet. In der heutigen Zeit ökologisch und ökonomisch ein Vorteil. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die ca. 10 m² große Terrasse, die in den liebevoll angelegten Garten führt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut dimensionierte Zimmer und das Familienbad. Besonders hervorzuheben ist das Studio im Dachgeschoss, welches sich hervorragend als weiteres Kinder-, -Arbeits oder Gästezimmer eignet. Zusätzlichen Platz bietet die ca. 45 m² große Nutzfläche im Keller, zu der auch ein praktischer Hobbyraum gehört. Zu diesem preislich attraktiven Angebot gehören eine Garage und einen Außenstellplatz, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieses Hauses ist solide und gepflegt, was ein Bezug ohne Komplett Sanierung ermöglicht.

- Holzfenster Isolierglas mit erhöhtem Schallschutz aus 2005
- Neue Dachdämmung mit Dachflächenfenstern in 2004
- Sanitärinstallation aus dem Baujahr
- Garage im Garagenhof
- Stellplatz vor dem Haus
- Einbauküche
- Zuverlässige zentrale Öl-Niedertemperaturheizung aus 1983
- Warmwasserspeicher mit Elektro Nachtstrom

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Grundstücksfläche: ca. 243 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Schöllbronn ist auch als die Sonnenterrasse von Ettlingen bekannt. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.

Bei Familien und Pendlern ist der Ort sehr beliebt. Die Bildung Ihrer Kinder ist durch eine Grundschulen und 2 Kitas in der Nähe bestens gesichert. Mit der Buslinie 101 sind Sie an den KVV angebunden. Die Linie 104 ergänzt das Angebot für die Schüler, die zu den weiterführenden Schulen nach Ettlingen gelangen wollen. Durch schnelle Verbindungen nach Ettlingen und zu den Hauptverkehrstrassen um Karlsruhe gelangen Sie unkompliziert an ihr Ziel.

In der Freizeit locken zahlreiche Grünanlagen und Spielplätze in der direkten Umgebung, die zu gemeinsamen Ausflügen einladen. Ein Sportverein mit breitem Angebot und ein Freibad sind bei Sportlern äußerst beliebt. Für ausgiebige Shoppingtouren oder einen gemütlichen Stadtbummel lädt die charmante Ettlinger Altstadt ein. Alles in Allem wohnen Sie hier in einer sicheren Nachbarschaft, in der Gemeinschaft noch großgeschrieben wird und Kinder in einer behüteten Umgebung aufwachsen können.

# Sonstiges
Alle Angaben in unserem Angebot stammen vom Eigentümer. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzugeben. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Die Wohn- und Nutzflächenangaben basieren ebenfalls auf Angaben des Verkäufers bzw. wurden aus Plänen übernommen. Sie wurden nicht von uns nachgeprüft. Das Angebot erfolgt freibleibend. Eine Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 178.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 24.03.2026
- Gültig bis: 23.03.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
- Letzte Modernisierung: 2004

Anbieter-Objekt-ID: 167125381

## Source and attribution

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