# Das ComfortStyle 13.03 W: der Walmdach-Bungalow mit Reserven - zwei Extra-Zimmer und Terrassenzone

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 372,529 EUR
- **Location:** Main-Kinzig-Kreis, Hammersbach, Hammersbach, DE
- **Floor area:** 138 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-13T15:18:04.054Z
- **Last updated:** 2026-07-18T06:16:10.567Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Reserven eingebaut: Neben Wohnzimmer mit fast 40 Quadratmetern und Schlafzimmer hält das ComfortStyle 13.03 W eine Zone von fast 42 Quadratmetern bereit - zwei zusätzliche Zimmer, ein zweites Bad und überdachte Terrassenfläche, nutzbar wie das Leben es verlangt.

Fast 138 Quadratmeter Nettogrundfläche auf einer einzigen Ebene, gekrönt vom klassischen Walmdach: Dieses Haus beginnt als Paar-Bungalow und bleibt für alles offen - Gäste, Enkel, Pflege-Szenarien oder einfach mehr Platz zum Leben.

Kein Haus von der Stange: massa haus plant Ihr Bauvorhaben individuell - mit eigenem Architekten direkt vor Ort, transparenter Kostenaufstellung und regionaler Erfahrung. Wir betreuen Sie aus einer Hand bis zum Einzug und übernehmen die organisatorischen Dinge gleich mit. Als Ausbauhaus bestimmen Sie selbst, wie viel Innenausbau Sie übernehmen - und wie viel Sie sparen.

# Ausstattung
Beim massa haus Ausbauhaus ist bereits deutlich mehr enthalten, als Sie erwarten - alle folgenden Leistungen sind im Hauspreis inklusive:

DIE HÜLLE - FERTIG VON AUSSEN:
✓ Fassade in mineralischem Putz, weiß
✓ Dacheindeckung mit Betondachsteinen in Schiefergrau oder Wunschfarbe
✓ Dachentwässerung aus Zink (Dachrinnen und Regenfallrohre)
✓ Großzügiger Dachüberstand an Giebel und Traufe

LICHT, SICHERHEIT & KOMFORT:
✓ Fenster, Terrassen- und Balkontüren in Weiß mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
✓ Aluminiumrollläden an allen Fenstern (Silber)
✓ Kunststoffhaustür in Weiß

ENERGIE & RAUMGEFÜHL:
✓ Vorbereitet für die Energieeffizienz-Förderung KFN (Klimafreundlicher Neubau)
✓ Freiraum-Upgrade: 2,75 m Raumhöhe

SORGLOS BAUEN:
✓ Architektenplanung für Ihr Ausbauhaus (EG ab OK Bodenplatte/Keller)
✓ Transport und Montage innerhalb Deutschlands
✓ Bauversicherung bei der R+V für die gesamte Bauphase
✓ Garantie laut Baubeschreibung (Stand 11/2025)

Den Ausbau bestimmen Sie: Mit Eigenleistungen - der Muskelhypothek - senken Sie die Ausbaukosten spürbar. Technik und Ausbauvarianten wählen Sie individuell, mehrere Ausbaupakete stehen zur Wahl: mit Bodenplatte oder Rohbaukeller sowie Heizungs- und Lüftungstechnik. Auf Wunsch geht es über die Ausbaustufe "Fast-Fertig-Option" bis zum schlüsselfertigen Ausbau. Das Finish-Paket liefert die Materialien für den Innenausbau gleich mit - von Dusche und Badewanne über Fliesen und Bodenbeläge bis zu Wasserhähnen und Spiegeln.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 550 m²

# Lagebeschreibung
Marköbel, der geschichtsträchtige Ortsteil der Gemeinde Hammersbach im Main-Kinzig-Kreis, liegt im Ronneburger Hügelland - mit einem dörflichen Ortskern rund um das Fachwerk-Rathaus von 1686 und weiteren historischen Fachwerkhäusern an der Hauptstraße. Der Alltag bleibt überschaubar: Kindergarten "Kinderburg" und die Astrid-Lindgren-Grundschule liegen direkt im Ort, die A45-Anschlussstelle Hammersbach ist in wenigen Minuten erreicht, Busse verbinden Marköbel mit dem Hanauer Hauptbahnhof. Kein Trubel, aber alles Wichtige in der Nähe - ein ruhiges Umfeld mit kurzen Wegen. Genau das zählt, wenn man sich mit 50+ noch einmal neu einrichten und dabei bewusst barrierefrei wohnen will: alles ebenerdig, alles nah, ohne Treppen und ohne Umwege.

Sie haben schon ein Grundstück? Wir planen und bauen auch auf Ihrem baureifen Grundstück ein individuell für Sie zugeschnittenes Haus.

# Sonstiges
Wir sind in der Lage, viele weitere optionale Extras für Sie zu organisieren und Sie umfassend zu unterstützen:

- Auf Wunsch steht Ihnen ein Finanzierungs-Team zur Verfügung, das schnell und unkompliziert handelt.
- Wir kümmern uns um preiswerte Photovoltaikanlagen mit Speicher.
- Für Elektro-Mobilität kann gesorgt werden.
- Sie bekommen auf Wunsch Garagen jeder Größe zu Ihrem Bauprojekt.
- Wir verfügen über umfangreiche Anbauteile jeglicher Art, die Ihr Hauskonzept ergänzen und gegebenenfalls verschönern.
- Auf Wunsch kümmern wir uns gemeinsam mit Galabau-Unternehmen um Ihre Außenanlage, Ihre Stellplätze und deren Gestaltung.
- Für die heißen Tage - Klimatisierung? Kein Problem: Ein Klimatisierungskonzept erarbeiten wir, bevor das Haus gebaut wird, und integrieren es vor der Fertigstellung.
- Für die kalten Tage - ein schöner Kamin mit großem Feuerfenster? Auch das steht bei uns für Sie zur Verfügung.
- Wir erarbeiten für Sie ein komplettes Sicherheitskonzept mit Einbruchschutz, Kameraüberwachung und vielem mehr.
- Eine Smart-Home-Integration kann auf Wunsch für Sie konzipiert werden.

Ihre Verkaufsberaterin
Andrea Abersfelder
E-Mail: andrea.abersfelder@massa-haus.de
Mobil: +49 171 8203391

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1828-4-kw29-6978

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/12f967b5-7667-4b38-b22c-c6401ac0883e
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