Gewerbefläche zur Miete, 112 m²
Sprendlingen, Landkreis Offenbach
1.105 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 5. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine schön geschnittene und vielseitig nutzbare Bürofläche, mit einer angenehmen Raumaufteilung und vielen Nutzungsmöglichkeiten.Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss Hochparterre und ist über wenige Stufen bequem erreichbar. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor der Bürofläche. Bei zusätzlichem Bedarf besteht die Möglichkeit, weitere Stellplätze auf der gegenüberliegenden Seite für jeweils 35,00 € netto pro Monat anzumieten. Die Anzahl der zusätzlich anmietbaren Stellplätze kann flexibel nach Bedarf gewählt werden und richtet sich nach der jeweiligen Verfügbarkeit.
Die Fläche bietet Platz für bis zu fünf Büroräume. Einer der Räume ist besonders großzügig geschnitten und eignet sich ideal als Großraumbüro, Besprechungsraum oder Gemeinschaftsbereich. Fast alle Räume sind direkt über den zentralen Flur erreichbar, wodurch sich die Bürofläche flexibel aufteilen und nutzen lässt.
Zusätzlich stehen zwei separate WCs sowie eine Einbauküche zur Verfügung. Insgesamt bieten die Räumlichkeiten eine angenehme Atmosphäre und gute Voraussetzungen für einen modernen Arbeitsalltag.
Auch die Lage ist ein großer Pluspunkt. Direkt gegenüber befindet sich der Nordpark mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten, ideal für die Mittagspause oder kleinere Erledigungen zwischendurch. Durch die hohe Besucherfrequenz in der Umgebung kann der Standort je nach Gewerbe eine interessante Sichtbarkeit für das eigene Unternehmen bieten.
Bei Ihrer Anfrage freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihres Unternehmens und darüber, wie Sie die Fläche gerne nutzen möchten.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.105,00 €
Nebenkosten: 355,00 €
1.Stellplatz: 50,00 €
Gesamtmiete inkl. Stellplatz: 1.510,00 € inkl. gesetzliche MwSt.
Nettomiete gesamt: 1.268,91 €
**Lage**
Die Bürofläche befindet sich in Dreieich-Sprendlingen in einem etablierten Gewerbe- und Geschäftsgebiet. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Nordpark mit einer großen Auswahl an Geschäften und Dienstleistern. Dazu zählen unter anderem Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, sowie verschiedene Restaurants und Cafés.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegene A661 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main und Offenbach sowie zum Anschluss an die A3. Auch Neu-Isenburg, Langen und der Frankfurter Flughafen sind gut erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Bahnhof Dreieich-Sprendlingen ist schnell zu erreichen.
Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gut erreichbar.
**Hinweis zu den Objektangaben**
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Auftraggebers sowie auf den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden.
Sämtliche Angaben sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben wird, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche112 m²
Stellplätze1
Kaution3.465 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1.10.2026
GemeindeSprendlingen
Lage
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