# Genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer 25 m² Dachterrasse!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 435,000 EUR
- **Location:** Pichling, Linz, AT
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-27T12:18:53.694Z
- **Last updated:** 2026-09-11T10:40:04.122Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Eine wunderschöne, stilvolle Penthouse Wohnung auf 2 Ebenen aufgeteilt, die genug Platz für die Entfaltung Ihrer Liebsten lässt!

Dieser in Massivbauweise errichtete Wohntraum wurde in einem 4-stöckigen Mehrparteienhaus Nähe dem Wasserwald platziert. Einmalige Lage! Zwischen Kleinmünchen und Neue Welt an der Wienerstraße gelegen genießen Sie die Nähe zur Straßenbahn, dem Zentrum und Busverbindungen zu Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Nahversorger und Supermärkte.
Aufgeteilt auf 2 Ebenen befindet sich in der 1. Ebene der einladende Eingang mit Marmorstiegen und stilvollen Vorraum, das Gäste/Kinderzimmer oder Home Office, ein Schlafzimmer miot begehbaren Kleiderraum und Ausgang zur Loggia, und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Das WC ist extra. Über die wunderschön gestaltete Marmortreppe gelangen Sie in die 2. (Wohn)Ebene. Das Herzstück der Wohnung als offener Wohlfühl Bereich erwartet Sie auf dieser Ebene das gemütliche Wohnzimmer, die modern gestaltete Einbauküche mit Markengeräten und angrenzendem Essbereich sowie jeweils die Ausgänge auf die 2 Dachterrassen, wo Sie bei Sonnenauf oder Untergang den Tag genießen können.
Beheizt wird mittels Fernwärme ( Fußbodenheizung) und Klimaanlage.
Moderne Fliesen im Badezimmer bzw. WC und ein hochwertiges Echtholz Parkettboden werten dieses Schmuckstück nochmals auf. Fenster sind 3 fach verglast.
Zum Objekt gehören noch 1 Stapelparker, Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, und im Hof ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz.

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Kuba).

Schulen:
in wenigen Minuten erreichen Sie Kindergarten, Krabbelstube, VS, NMS und höhere Schulen

Einkaufsmöglichkeiten:
wenige Gehminuten befindet sich der Nahversorger und Supermärkte

Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn und Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar, Autobahn Anschluss in 2 Fahrminuten

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/12ef9a76-98a0-41e4-b064-16df4af70905
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