Haus – Neuenhagen bei Berlin, Märkisch-Oderland

Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 2400 m²

Neuenhagen bei Berlin, Märkisch-Oderland

5 Schlafzimmer4 Badezimmer

499.000 €

2.935 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses besondere Zweifamilienhaus mit Anbau präsentiert sich in Altlandsberg / Seeberg-Dorf als eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial und viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.400 m² eröffnet sich hier ein vielseitiges Refugium, das gleichermaßen Privatsphäre, Gestaltungsfreiheit und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf 1,5 Etagen und umfassen insgesamt 6 Zimmer, 5 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Anbau, der sich als Lager oder Hobbyraum anbietet und die Grundlage für weitere Ideen schafft. Das Haus ist teilweise unterkellert und wurde fortlaufend renoviert, sodass es in einem gepflegten Zustand auf neue Bewohner wartet. 2 Einbauküchen sowie eine großzügige Terrasse gehören ebenso dazu und runden das Wohnangebot angenehm ab. Hier finden Sie eine hervorragende Grundlage für eigene Akzente und individuelle Gestaltungsideen. Besonders reizvoll sind die bereits im Obergeschoss vorhandenen Monteurswohnungen, die ganz unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein Mehrgenerationenkonzept mit Selbstversorgung ist hier ebenso denkbar. Diese Immobilie bietet außerdem ideale Voraussetzungen als Eventlocation. Die abgeschiedene und dennoch gut erreichbare Lage für Besucher aus Berlin oder dem Umland ist hier von besonderem Vorteil. Das weitläufige Grundstück vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Großzügigkeit und Unabhängigkeit. Da keine direkte Nachbarschaft besteht, genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum. Gleichzeitig ist die Anbindung nach Berlin über Autobahn und Landstraße sehr gut, sodass Sie die Vorzüge ländlicher Weite mit der Nähe zur Hauptstadt verbinden können. Die Immobilie ist sofort verfügbar und wartet darauf, mit neuen Ideen und Leben erfüllt zu werden. # Ausstattung Allgemeine Angaben: - Bebauung: freistehendes Zweifamilienhaus - Nutzungsart: Selbstnutzung (Leerstand) - Grundstück: unregelmäßig - Grenzverhältnisse: geklärt - Zuwegung: direkt, eigene Zufahrt - Ver- und Entsorgung: voll erschlossen, Glasfaseranschluss straßenseitig - Entwicklungszustand: fertig gestellt, Restarbeiten Anbau - Außenanlagen: Carport (für Wohnwagen geeignet) mit Holzanbau, Terrasse, Brunnen, Teich, Zaun (Lärmschutz 2000) - Stellplätze: 4 (Carport & Freiplatz) - Größe Grundstück: 2.400 qm (Eigentumsland) Baubeschreibung Haus: - Wohnfläche: ca. 170 m2 - Nutzfläche: ca. 203 m2 - Bauweise: massiv - Baujahr: 1930 / Anbau & Kernsanierung: 1992 - Geschosszahl: 1,5 - Anzahl Zimmer:6 EG: 3 Zimmer zzgl. Bad, Küche, Flur OG: 3 Monteurzimmer jeweils mit Bad, Wohnküche - Keller: Teilkeller (1 Raum) Ausstattung: - Dach: Kaltdach, eingedeckt mit Betondachsteinen, 90er Jahre, Geschossdecke gedämmt, begehbar über Bodeneinschubtreppe - Außenwände: Stein auf Stein, Anbau: Gasbeton - Fassade: Putz - Dämmung: teilweise (Anbau) - Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Linoleum - Treppe: Holz - Fenster: teilweise Holz, teilweise Kunststoff (Thermoglas), zusätzliches Lüftungssystem für OG (Lärmschutz) - Türen: Holz - Bad/WC: EG: Duschbad ebenerdig (2020), behindertengerecht OG: 3 Duschbäder, 1992 - Heizung: Ölheizung, 1992, Brenner 2022 erneuert, Heizkörper EG & OG, Warmwasser über Solar und Heizung, Energieausweis vorhanden (H) - Elektroinstallation: 1992 - Sanitärinstallation: 90er Jahre - Einbauküche: 2 vorhanden (EG und OG) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 2400 m² - Nutzfläche: ca. 203 m² # Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in Seeberg-Dorf, einem Ortsteil von Altlandsberg, in einer angenehm zurückgezogenen Lage mit guter Anbindung in Richtung Berlin. Die Umgebung eignet sich besonders für Interessenten, die ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen und dennoch die Nähe zur Hauptstadt nicht missen möchten. Die infrastrukturelle Anbindung ist solide. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 2,86 km Entfernung, ein Kindergarten ist nach rund 2,38 km erreichbar. Die nächste Grundschule liegt ca. 3,49 km entfernt, ein Gymnasium befindet sich in etwa 5,94 km Entfernung. Eine Bushaltestelle ist nach rund 1,61 km erreichbar und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls attraktiv. Die nächste Autobahnanbindung liegt ca. 2,4 km entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Orte sowie nach Berlin. Somit verbindet diese Wohnlage ein hohes Maß an Privatheit mit einer praktikablen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Entfernungen: Kindergarten 2,4 km Grundschule 3,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,9 km Gymnasium 5,9 km Flughafen 21,4 km Fernbahnhof 4,3 km Autobahn 2,4 km Bus 1,6 km Gaststaetten 1,4 km Hauptschule 6,9 km # Sonstiges Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich zur Selbstnutzung und als Vermietungs- bzw. Gewerbeobjekt. Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen. Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 374.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-07-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 26-10h5

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Keller

Lage

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