# Refugium in voller Alleinlage: Leben und gestalten ohne direkte Nachbarn nahe Grabow

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 170,000 EUR
- **Location:** Grabow, Grabow, DE
- **Floor area:** 131 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-31T21:12:03.088Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:57:18.957Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektnr: 1072829

Manchmal ist genau das wertvoll, was man nicht hört: keine Nachbarn, kein Straßenlärm, kein Trubel - nur Ruhe, Entspannung und der freie Blick über die angrenzende Natur.

Wer auf der Suche nach einer Immobilie in echter Alleinlage ist, weiß, wie selten solche Objekte geworden sind. Dieses Anwesen bietet dagegen genau das, was Liebhaber einer abgeschiedenen Wohnlage suchen: Abstand, Privatsphäre und Natur direkt vor der eigenen Haustür.
Auf einem großzügigen Grundstück von 3150 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Ob großer Garten oder vielfältige Tierhaltung - hier ist ausreichend Platz für Ihre Ideen und Wünsche.

Das um 1924 errichtete Wohnhaus bietet mit seiner Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 165m² über Erd- und Dachgeschoss eine großzügige Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte.
Während der Erdgeschoss über 3 Zimmer, Küche mit Essbereich, Bad und Terrasse verfügt, befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer sowie ein WC (Deckenhöhe jeweils max. 2,10m).
Dabei ist die Immobilie als renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig zu betrachten.
Wer bereit ist, Zeit, Ideen und handwerkliches Engagement zu investieren, findet hier eine Immobilie mit besonderem Potential.
Diese Immobilie richtet sich dabei insbesondere an Menschen, die bei der Immobiliensuche nicht in erster Linie nach der perfekten Ausstattung oder einem bezugsfertigen Neubau suchen, sondern nach etwas wesentlich Schwierigerem: echter Alleinlage.

# Ausstattung
+ seltene Gelegenheit durch volle Alleinlage mit freiem Blick über die angrenzende Natur
+ großes Grundstück mit Platz für Tiere und Hobbies
+ Doppelcarport sowie 2 Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge
+ vollbiologische Kläranlage und neu nachgerüstete 4,5 KwP-PV-Anlage samt Speicher sorgt für mehr Autarkie
+ Renovierungsbedarf vorhanden - letzte Sanierungsmaßnahmen zwischen 1995-2000 (Nachtspeicheröfen, Fenster, Außendämmung)

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Laminat

- Kaufpreis pro m²: 1.297,70 €

- Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

- Gesamtfläche: ca. 165 m²
- Grundstücksfläche: ca. 3150 m²
- Nutzfläche: ca. 34 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Alleinlage in Grabow-Bochin ermöglicht Genuss unberührter Natur und unverbauten Blicks
Bildung und Betreuung: nächstgelegene Kitas und Schulen in Grabow verfügbar
Nahversorgung: Diverse Supermärkte und Apotheken in 15km (Grabow) vorhanden
Anbindung: Auffahrt A14 in etwa 15minuten erreichbar

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 140.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: b15e886b8c

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/12e63525-f6ea-4e24-a7bb-60f90d878912
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