# Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial, Garten & Doppelgarage > Canonical listing: https://landomo.de/property/12e43d1a-a4fb-4041-8dc2-eac6b057e520 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 349,000 EUR - **Location:** Walzbachtal, Walzbachtal, DE - **Floor area:** 130 m² - **Bedrooms:** 5 - **Published:** 2026-09-03T02:28:13.178Z - **Last updated:** 2026-09-03T02:28:13.178Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Beschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Walzbachtal Wössingen. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz, einen großen Garten, zwei Garagen sowie eine unverbaubare Aussicht über das gesamte Ortsgebiet. Die Immobilie mit vielfältigen Ausbaureserven eignet sich ideal für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf 7 Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchen. Das Haus ist sofort bezugsfrei und bietet vielseitige Ausbaureserven – perfekt für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. _____________________________________________________________________________ Ausstattung im Detail Gesamtobjekt • massives Mauerwerk • Elektro Nachtspeicherheizungen • Elektro Warmwasserspeicher ca. 300 L • Balkon und Terrasse überdacht • 2 Garagen mit großem Lagerraum / Hobbyraum darüber • Werkstatt • Großer Garten und Hofbereich Erdgeschoss • Wohnküche • 2 Zimmer • Tageslichtbad / Dusche • Waschküche • Werkstatt • Terrasse überdacht (EG zuletzt nicht bewohnt; Nachtspeicheröfen neuwertig/ungenutzt.) Obergeschoss • Küche • Wohnzimmer • Balkon • 3 Schlafzimmer • Tageslichtbad Kellergeschoss • Teilunterkellert, Anbau ist nicht unterkellert • 3 Kellerräume (ca. 45 m²) _____________________________________________________________________________ Lage Walzbachtal ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Karlsruhe mit rund 10.000 Einwohnern. Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Wössingen, der durch eine ideale S Bahn Anbindung perfekt mit den Städten Bretten und Karlsruhe vernetzt ist. Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A8 macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Auch Städte wie Bruchsal und Pforzheim sind bequem erreichbar. Wössingen bietet zwei Kindertagesstätten sowie eine moderne Grundschule mit Hort- und Kernzeitbetreuung. Eine weitere Grund- und Hauptschule befindet sich im benachbarten Ortsteil Jöhlingen. Weiterführende Schulen – darunter zwei Gymnasien, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule sowie verschiedene berufliche Schulen des Landkreises Karlsruhe – stehen im nahegelegenen Bretten zur Verfügung, das in nur 15 Minuten mit der S Bahn erreichbar ist. Ein lebendiges Vereinswesen prägt die Dorfgemeinschaft und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Bäckereien, eine Hausarzt- und eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke sowie verschiedene gastronomische Angebote sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Dienstleister und fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten. Die beiden S Bahn Haltestellen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage am Ortsrand bietet kurze Wege ins Grüne, ein naturnahes Umfeld und eine hohe Wohn- und Lebensqualität – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. _____________________________________________________________________________ Bausubstanz & Energie • Baujahr: Doppelhaushälfte (1952), Garagen (ca. 1965), Anbau (1971) • Modernisierung/ Sanierung: Dacheindeckung Altbau (1980), Heizung (1993), Fenster z.T. (1997), Putz Altbau und Dachrinnen (2001), Anstrich komplett (2001), Terrasse Pergola (1985) • Ausstattung: Standard • Nutzfläche: ca. 141 m² • Heizungsart: Elektro Nachtspeicheröfen • Wesentliche Energieträger: Strom • Energieausweis (Bedarfsausweis): liegt zur Besichtigung vor • Endenergiebedarf: 282,3 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse: H • Baujahr laut Energieausweis: 1951 ____________________________________________________________________________ Sonstiges • Bezugsfrei: sofort • Privatverkauf – keine Maklerprovision • Laut Vodafone: bis zu 1000 Mbit/s über Kabel verfügbar • Alle Angaben ohne Gewähr ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/12e43d1a-a4fb-4041-8dc2-eac6b057e520 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.