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Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Gewerbefläche zum Kauf, 330 m²
Wien
5.775 €
18 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das 9-geschossige Gebäude zeichnet sich neben seiner zeitlosen Fassadengestaltung insbesondere durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf den einzelnen Etagen aus.
Die zentrale Piazza verbindet sämtliche Objekte von Town Town. Sowohl dort als auch in der unmittelbaren Umgebung stehen neben Restaurants und Supermärkten zahlreiche weitere infrastrukturelle Angebote zur Verfügung.
Die Büroeinheit ist mit Doppelboden sowie Bauteilaktivierung ausgestattet und bieten einen tollen Ausblick über Wien.
verfügbare Flächen/Konditionen:
6.OG: ca. 330 m² - netto € 17,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 6,50/m²/Monat
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
Lift
Öffenbare Fenster
Lichte Raumhöhe 2,90 m
Doppelboden
Teppichfliesen
Spiegelrasterleuchten
Kühlung mittels Baukernaktivierung
Erholung so nah: Ganze fünf Fahrrad-Minuten liegen zwischen TownTown Piazza und Prater Hauptallee. Ideale Entfernungen für ein Picknick in der Mittagspause oder einen ausgedehnten Spaziergang in der ersten Frühlingssonne.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Straßenbahn: 18
Bus: 80A
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23 Erdberg
Straßenanbindung B221, B227, B228
Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche330 m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
23 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 1.155 €
1.155 €4.620 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung6.976 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026