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Haus zum Kauf, 360 m², Grundstück 544 m²

Birkenfeld, Nord

7 Schlafzimmer5 Badezimmer

680.000 €

1.890 €/m²

Inseriert 15. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage von Birkenfeld. Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Birkenfeld. Die Immobilie wurde zuletzt 2014 modernisiert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 360 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ausstattung & Highlights: Viel Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen. Große, helle Küche – ideal für gemeinsame Familienmomente. Fünf geräumige Bäder für Komfort und Flexibilität. Gemütlicher Kaminofen für entspannte Stunden im Winter. Solarthermie zur günstigen Warmwassererzeugung. Großzügige Terrassen und Balkone für sonnige Nachmittage und gesellige Abende. Große Garage für mehrere Fahrzeuge. Separat zugängliche Einliegerwohnung ca. 82,58 m² – perfekt für Gäste, Teenager oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung - natürlich auch mit Bad und Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Freizeitraum und eine Waschküche. Last not least eine Sauna für angenehme und erholsame Stunden. Leichte Renovierungsarbeiten ermöglichen es, das Haus nach eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten. Dieses Haus ist ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine exzellente Lage schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit - Ihr neues Zuhause?! # Ausstattung - Vollwärmeschutz - Solarthermie - Kaminofen - Sauna - Große Garage - Einliegerbereich u.v.m. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 5 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 544 m² - Nutzfläche: ca. 129,42 m² # Lagebeschreibung Birkenfeld ist eine Randgemeinde zu Pforzheim, die Zahl der Einwohner beträgt ca. 10.550 (Stand 2019). Durch die vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen und das reichhaltige sportliche und kulturelle Angebot ist Birkenfeld eine attraktive Wohngemeinde. Für die Betreuung von Kindern stehen Kindergärten, Kindertagesstätten und Ganztagsbetreuung zur Verfügung. Im Schulzentrum Ludwig-Uhland-Schule ist eine Ganztagsschule für den Grund- und Hauptschulbereich eingerichtet. Drei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule sichern die Schulbildung in Birkenfeld. Gute Bus- und Bahnanbindungen sind hier vorhanden. Man ist in wenigen Minuten auf der Autobahn A8 Richtung Stuttgart oder Karlsruhe. In Birkenfeld finden Sie diverse Ärzte und Apotheken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Weitere Informationen unter: www.birkenfeld-enzkreis.de Die Immobilie befindet sich im "Kernort" Birkenfeld. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 244,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 12.12.2025 - Gültig bis: 2035-12-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: S/8401

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

680.000 €