Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 300 m²
Weilheim
228.029 €
1.679 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Eigener Eingang, eigener Garten, 136 m² für die Familie.
Ein Grundstück gehört noch nicht dazu - das suchen wir gemeinsam, über unser Netzwerk in der Region.
AUF EINEN BLICK
→ Ein Ansprechpartner für Grundstückssuche und Haus
→ Mehr als 45 Jahre Bauerfahrung, weit über 40.000 gebaute Häuser - made in Germany
→ Sicherheit eines Großunternehmens bei gleichbleibender Qualität
→ Ohne Vorauszahlungen: bezahlt wird erst nach Abnahme
→ Versicherungspaket über die R+V inklusive
→ 15 Monate Preisgarantie
→ Von außen fertig übergeben, innen gestalten Sie selbst
→ Auf Wunsch mit Eigenleistung bares Geld sparen
→ Effizienzhaus 55 oder 40+, auf Wunsch mit QNG - beides förderfähig
→ Grundriss kostenneutral anpassbar, individuell für Sie geplant
DAS HAUS
TwinStyle 15.01 S, 135,79 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 5 Zimmer - geplant als Doppelhaushälfte.
Im Erdgeschoss der Wohn- und Essbereich mit 29,25 m², die Küche mit 8,47 m² und ein Arbeitszimmer mit 8,30 m², dazu Diele mit Garderobe, Gäste-WC und ein großer Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss das Elternzimmer mit 14,63 m² und eigener Ankleide, zwei Kinderzimmer mit 13,21 und 12,60 m² und das Familienbad mit 9,77 m².
WARUM EINE DOPPELHAUSHÄLFTE
Sie bekommen den Zuschnitt eines Einfamilienhauses - eigener Eingang, eigener Garten, alle Ebenen für sich - zu deutlich geringeren Kosten. Genau daher kommt der Preisvorteil: Dach, Bodenplatte und ein Teil der Technik fallen einmal an statt zweimal. Beim Wohnen merken Sie davon nichts, beim Kaufpreis schon. Und Sie brauchen nur ein halbes Grundstück.
AUSSEN FERTIG ÜBERGEBEN
Ihr Haus steht fertig auf der massa Bodenplatte: Fassade verputzt, dreifachverglaste Fenster und Haustür eingebaut, Dach eingedeckt. Ab der Übergabe ist es Ihres.
Innen gestalten Sie Ihr Zuhause selbst: Böden, Fliesen, Türen, Farben und Bäder wählen Sie nach Ihrem Geschmack. Auf Wunsch übernehmen wir Haustechnik und Innenausbau komplett und übergeben Ihnen das Haus bezugsfertig - sprechen Sie uns an.
ENERGIE UND FÖRDERUNG
Gebaut wird als Effizienzhaus 55 oder 40+, auf Wunsch mit QNG-Zertifizierung - beides ist förderfähig. Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster und die Lüftung mit Wärmerückgewinnung halten die laufenden Kosten niedrig, eine Photovoltaikanlage ist vorbereitet.
WARUM MASSA HAUS
Planbarkeit: Sie wissen vorher, was das Haus kostet und wann es steht. Produktion und Auslieferung dauern maximal 14 Wochen, das Aufstellen 48 Stunden - danach ist das Haus geschlossen und der weitere Ausbau wetterunabhängig. Dahinter steht ein Großunternehmen mit mehr als 45 Jahren Erfahrung und weit über 40.000 gebauten Häusern.
ABGESICHERT VON ANFANG AN
Zu jedem massa Haus gehört ein Versicherungspaket über die R+V. Es greift schon vier Monate vor dem Stelltermin.
→ Bauherren-Haftpflicht, bis ein Jahr nach dem Stelltermin
→ Wohngebäude mit erweiterter Feuer-Rohbauversicherung: Brand, Blitzschlag, Explosion, Leitungswasser, Sturm und Hagel
→ Bauleistungsversicherung gegen unvorhergesehene Schäden und den Diebstahl eingebauter Teile, bis zur Abnahme
→ Einkommensschutz ALV-plus: zwölf Monate abgesichert bei Arbeitslosigkeit durch betriebsbedingte Kündigung und bei Kurzarbeit
IHR GRUNDSTÜCK - WIR SUCHEN MIT
Sie haben schon eines? Dann planen wir das Haus darauf. Wenn nicht, suchen wir gemeinsam - zu zweit sind die Chancen deutlich besser als allein. Gerechnet ist der Preis mit rund 300 m² zum ortsüblichen Preis in Weilheim.
AUCH ANDERS MÖGLICH
Der TwinStyle 15.01 S ist ein Vorschlag, kein Katalogzwang: Wir bauen vom Bungalow über das Einfamilienhaus und das Doppelhaus bis zum Mehrgenerationenhaus mit zwei kompletten Einheiten - und Sie wählen die Ausbaustufe: von außen fertig, technikfertig oder komplett bis zum Einzug. Sagen Sie mir, was Sie brauchen, dann rechne ich es Ihnen aus.
WAS SIE VON MIR ZUSÄTZLICH BEKOMMEN
→ Grundstückssuche über unser Netzwerk in der Region
→ Vermittlung eines sehr guten Finanzierungspartners, mit dem ich seit Jahren erfolgreich zusammenarbeite
→ Beratung zur KfW- und QNG-Förderung: Anforderungen, Fristen und was das Haus dafür können muss
→ Eigenleistung: Was Sie selbst machen, senkt den Preis - ich rechne es Ihnen aus
→ Planung: Grundriss, Sonderwünsche, Anbauteile, Garage oder Carport
IHR NÄCHSTER SCHRITT
Rufen Sie an oder schreiben Sie mir, gerne auch per WhatsApp. Wir gehen Ihre Vorstellungen durch - und sprechen Sie uns auf unsere befristeten Sonderpreisaktionen an.
Stefan Jung
massa haus
Telefon und WhatsApp: +49 176 80322570
E-Mail:
Im Preis enthalten sind das Haus in der beschriebenen Ausbaustufe, die massa Bodenplatte, die Vermessung, die Anpassung des Grundrisses und ein Grundstücksanteil zum ortsüblichen Preis in Weilheim. Abbildungen zeigen Beispielausführungen mit teils aufpreispflichtiger Ausstattung. Nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, keine Haftung.
# Ausstattung
Räume
→ 5 Zimmer auf zwei Ebenen, 135,79 m² Wohnfläche
→ Wohn- und Essbereich 29,25 m², Küche 8,47 m²
→ Arbeitszimmer 8,30 m², Diele mit Garderobe, Gäste-WC im Erdgeschoss
→ Elternzimmer 14,63 m² mit eigener Ankleide
→ zwei Kinderzimmer mit 13,21 und 12,60 m², Familienbad 9,77 m²
→ großer Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum
Planung
→ Grundriss kostenneutral anpassbar
→ Haus insgesamt größer oder kleiner planbar
→ Bad und Küche frei planbar, auf Wunsch barrierefrei mit bodengleicher Dusche
→ andere Haustypen und andere Ausbaustufen möglich
Energie und Förderung
→ Effizienzhaus 55 oder 40+
→ QNG-Zertifizierung möglich
→ Vorbereitung für eine bauseitige Photovoltaikanlage
Enthalten
→ massa Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchte
→ dreifachverglaste Fenster, Haustür, Außenputz, Dacheindeckung
→ Material für Dämmung und Beplankung im Lieferumfang
→ Vermessung und Anpassung des Grundrisses
Gebäude
→ Satteldach
→ dreifachverglaste Fenster, Haustür, Außenputz, Dacheindeckung
Bauzeit
→ Produktion und Auslieferung in maximal 14 Wochen, Aufstellung in 48 Stunden
- Grundstücksfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Gemeinde am Südrand des Hotzenwalds unmittelbar nördlich von Waldshut-Tiengen; Nöggenschwiel gilt als Rosendorf im Schwarzwald. Drei Kindertagesstätten, Grundschule mit Betreuung von 7:45 bis 15:45 Uhr und Schülerbus, kleine Lädele mit regionaler Bio-Auswahl.
Schulen und Anbindung: Weiterführende Schulen in Waldshut-Tiengen mit zwei Gymnasien, Realschulen und beruflichen Schulen, ca. 15 Minuten. Bahnanschluss und A98 ebenfalls in Waldshut, ca. 12 km. Basel und Zürich jeweils ca. eine Stunde; vier Wasserfälle im Gemeindegebiet.
WIR BAUEN NICHT NUR HIER
Dieses Angebot ist auf Weilheim gerechnet. Gebaut wird im gesamten Landkreis Waldshut und in der weiteren Region - sagen Sie uns einfach, wo Sie hin möchten, dann rechnen wir es für den Ort Ihrer Wahl.
Anbieter-Objekt-ID: 4257-379-kw36-31689Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche135.79 m²
Grundstücksgröße300 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Signals
- Days on market
- 7 days
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
937 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 45.606 €
45.606 €182.423 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung281.070 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026