# 3 Zimmer Eigentumswohnung Parterre Provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 420,000 EUR
- **Location:** Im Obstgarten, Altenerding, Erding, Erding, DE
- **Floor area:** 83 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T23:12:51.283Z
- **Last updated:** 2026-10-15T16:56:14.102Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

3-Zimmer-Wohnung | ca. 83 m² | 1. Obergeschoss/Parterre | Aufzug | Tiefgarage + Außenstellplatz | Einbauküche | Keller

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage von Erding – provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Erding.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss bzw. Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den frühen 1980er-Jahren. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Ausstattung

* ca. 83 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* 1. Obergeschoss / Hochparterre
* Aufzug im Haus
* Einbauküche inklusive vorhandener Elektrogeräte
* separates Kellerabteil
* großer gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* eigener Tiefgaragenstellplatz
* zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus

Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist Bestandteil des Verkaufs und verbleibt in der Wohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Erding. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung München sowie in weitere Richtungen.

Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Verkauf

Der Verkauf erfolgt von privat und ohne Makler.

Kaufpreis: 455.000 €

Der Tiefgaragenstellplatz sowie der zusätzliche Außenstellplatz sind vorhanden. Die genaue Aufteilung des Kaufpreises auf Wohnung und Stellplätze kann bei Interesse mitgeteilt werden.

Keine Maklerprovision für den Käufer.

Bei ernsthaftem Interesse können gerne weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung zur Verfügung gestellt werden.

Wir bitten ausschließlich um ernst gemeinte Anfragen!!!

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

## Source and attribution

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