Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 879 m²

Solingen, SG-Nordstadt

664.129 €

4.313 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist eine exklusive Stadtvilla, die individuell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit großzügigen 154 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Die moderne Architektur besticht durch ein elegantes Walmdach und eine normale Deckenhöhe im Obergeschoss, die ein luftiges Wohngefühl erzeugt. Ein besonderer Blickfang ist der Übereck-Panorama-Erker, der nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern mit der Eingangsüberdachung auch einen geschützten Bereich vor deiner Haustür schafft - ideal, um den Briefkasten wettergeschützt zu platzieren. Im Inneren erwartet dich ein fast 15 Quadratmeter großes Home-Office, das durch die Wohnraumvergrößerung entstanden ist und dir perfektes Arbeiten von zu Hause ermöglicht. LivingHaus bietet dir darüber hinaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App unterstützt dich bei der Zeitplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation - so baust du stressfrei und effizient. Das intelligente Bausystem I-KON kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, was dein Zuhause zum Effizienzhaus 40 QNG macht. Es verbraucht minimal Energie und erzeugt selbst Strom über eine integrierte Photovoltaikanlage. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und sparst langfristig Energiekosten. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, das dir einen finanziellen Spielraum von bis zu 250.000 Euro bietet. Das Zuhause-Paket rundet dein neues Heim mit hochwertigen Materialien wie modernen Böden, stilvollen Türen und exklusiven Sanitäranlagen ab, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause ganz individuell gestalten und bares Geld sparen. Mit diesem LivingHaus erhältst du ein Rundum-sorglos-Paket, das von der Planung über die Finanzierung bis zum Einzug alles abdeckt und dein Traumhaus Wirklichkeit werden lässt. # Ausstattung Dieses LivingHaus überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dein neues Zuhause zu einem echten Wohlfühlort machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis angepasst, sodass du von günstigen Marktbedingungen profitierst. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichert. Die Finanzierungsmöglichkeiten werden durch das exklusive Zuhause-Darlehen ergänzt, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem sehr günstigen Zinssatz bereitstellt. Über die LivingHaus Bau-App ("Bau-Cockpit") hast du jederzeit Zugriff auf alle relevanten Bauunterlagen, Termine und Kontakte, sodass dein Bauprojekt transparent und übersichtlich bleibt. Dein Haus ist nach DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung zertifiziert, was höchste ökologische, ökonomische und technische Standards garantiert. Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenso inklusive wie ein professionelles Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelle wird durch eine vollumfängliche Einrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst professionell vorbereitet. Klimafreundliche Förderkredite wie KFN- und QNG-Kredite sowie Baubegleitung durch eigene Sachverständige sind ebenfalls möglich. Das Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima sorgen. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Ein individuell geplanter Küchenbereich ist ebenfalls Bestandteil deiner Ausstattung, sodass du dich nicht mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau in nur drei Tagen selbst zu meistern, unterstützt von erfahrenen Profis. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 879 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Solingen ist eine lebendige Stadt, die dir als zukünftiger Wohnort viele Vorteile bietet. Mit einer hervorragenden Infrastruktur findest du hier alles, was du für den Alltag benötigst. Für Familien sind zahlreiche Kindergärten und Schulen vorhanden, die eine erstklassige Bildung garantieren. Besonders die Nähe zu Grundschulen und weiterführenden Schulen macht Solingen attraktiv für Kinder und Jugendliche. Auch die medizinische Versorgung ist optimal: Ärzte verschiedener Fachrichtungen und mehrere Krankenhäuser sind gut erreichbar und sorgen für deine Gesundheit und die deiner Familie. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig - du findest zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren in der Nähe, die deine Versorgung mit frischen Lebensmitteln und allem Notwendigen sicherstellen. Für deine Freizeitgestaltung bietet Solingen ein breites Spektrum an Aktivitäten. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und Parks auf ihre Kosten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen bereichern das Freizeitangebot zusätzlich. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Solingen verfügt über mehrere Bahnhöfe mit regelmäßigen Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und anderen Metropolen, was Pendlern den Alltag erleichtert. Zudem sind die Autobahnen A46 und A3 in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass du flexibel und schnell unterwegs bist. Diese Kombination aus urbanem Komfort, naturnaher Umgebung und ausgezeichneter Infrastruktur macht Solingen zum idealen Ort für dein zukünftiges Zuhause, egal ob du eine Familie gründest, die Natur liebst oder pendelst. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Anbieter-Objekt-ID: 30784-1741Mehr anzeigen