Haus zum Kauf, 193 m²

Helmstedt

329.000 €

1.708 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Haus

Kategorie

192.57 m²

Fläche

1970

Baujahr

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht dieses in ca. 1970 massiv erbaute und in 1973 um den Anbau erweiterte 1-2-Familienhaus mit einem schönen großen Grundstück mit ca. 1.000 m² , zwei Garagen, eine davon mit Werkstatt, einem überdachten großen Freisitz, einer gepflasterten Hoffläche und einem eingezäunten Gartenanteil. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 192,57 m² auf zwei Etagen und ist teilunterkellert. Vom Hausflur des Objektes gelangt man in den Erdgeschossbereich, in den Keller und in den Dachgeschossbereich. Das Erdgeschoss hat klassischerweise einen Flur, von dem aus alle Zimmer zu betreten sind. Das wirklich große und helle Wohn-Esszimmer ist das Herzstück in dieser Etage. Zwei weitere individuell nutzbare Zimmer, die beispielsweise als Büro und/oder Schlafzimmer genutzt werden können, die Küche und das Badezimmer mit Badewanne finden hier ihren Platz. Das Dachgeschoss mit Dachschrägen verfügt über einen kleinen Flur, drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon (große Dachterrasse) und ein Gäste WC. Diese Etage ist im Verhältnis kleiner, da sich über dem Anbau im Erdgeschoss die Dachterrasse befindet. Im Keller, zu erreichen durch einen Innen- und Außeneingang, befinden sich ein Flur, zwei Abstellräume, ein Heizungsraum mit der Ölheizung (aus 1999) und dem Öllager und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck über dieses schöne und individuelle Objekt und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. (3.570,00 Euro Provisionspauschale bei Kaufpreisen unter 50.000,00 Euro) verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² - Kellerfläche: ca. 63,06 m² # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 332.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 20.01.2026 - Gültig bis: 19.01.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6354#3h26IMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Untergeschoss

Keller