3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 94 m²

Gütersloh

2 Schlafzimmer

1.000 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in Gütersloh-Sundern. Die Wohnung bietet ca. 94 m² Wohnfläche und eignet sich unter anderem für Paare oder Familien. Raumaufteilung: · Wohnzimmer + Essecke, ca. 39 m² · Schlafzimmer, ca. 16 m² · ein weiteres Zimmer, ca. 13 m² · separate Küche, ca. 6,7 m² · Badezimmer mit WC · Gäste-WC · Flur · Balkon · eigener Kellerraum Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Eine Parkmöglichkeit in Form einer Garage beziehungsweise eines Stellplatzes ist vorhanden. Die konkrete Zuordnung und die Konditionen hierfür werden gesondert vereinbart. Mietkonditionen: · Nettokaltmiete: 1.000,00 € monatlich · Betriebskosten einschließlich Heizkostenvorauszahlung: ca. 250,00 € monatlich · monatliche Gesamtmiete: ca. 1.250,00 € zuzüglich eines gegebenenfalls vereinbarten Entgelts für Garage oder Stellplatz · Kaution: 2.000,00 € – entsprechend zwei Nettokaltmieten · verfügbar ab: sofort Die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung wird jährlich auf Grundlage der tatsächlich entstandenen Kosten abgerechnet. Heizung und Energieausweis: · Heizungsart: Gasheizung · wesentlicher Energieträger: Erdgas L · Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis · Endenergiebedarf/-verbrauch: 198 kWh/(m²·a) · Baujahr laut Energieausweis: 1978 · Energieeffizienzklasse: F Lage: Die Wohnung befindet sich im Gütersloher Ortsteil Sundern. Das Wohnumfeld verbindet eine angenehme Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Gütersloher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld beziehungsweise sind gut erreichbar. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit Ihrem vollständigen Namen, der Anzahl der einziehenden Personen, Ihrem gewünschten Einzugstermin und einer Telefonnummer. Besichtigungstermine werden nach Absprache vereinbart. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt ausschließlich die Nachrichtenfunktion von Kleinanzeigen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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