Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 296 m²

47239, Kaldenhausen, Duisburg

542.549 €

4.149 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese Doppelhaushälfte in Duisburg ist ein projektiertes Bauvorhaben, das ganz individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 130,76 m² auf einem 296 m² großen Grundstück bietet das Haus auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit Ihrer persönlichen Note - gestalten Sie Grundrisse, Ausstattung und Innenausbau nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie Ihr perfektes Zuhause. # Ausstattung Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Den Bodenbelag können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit: Parkett überzeugt durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat ist pflegeleicht und vielseitig, Fliesen bieten Robustheit und ein kühles Raumklima. Beheizt wird das Haus mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient arbeitet und nachhaltige Wärme liefert. Der Energiestandard entspricht KFW55, was besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen gewährleistet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 296 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 296 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Rum/2026/05/262/1Mehr anzeigen