Wohnung – Krefeld, Kotheshof, Gellep-Stratum
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 96 m²

Krefeld, Kotheshof, Gellep-Stratum

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

264.000 €

2.764 €/m²

Inseriert 30. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia am Schönwasserpark – provisionsfrei Wohnen im Grünen mit zwei Außenbereichen, eigener Garage und dem Schönwasserpark vor der Haustür. Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Krefeld-Oppum verbindet angenehmes Wohnen mit einer attraktiven Lage und einem hohen Freizeitwert. Der Blick ins Grüne und die unmittelbare Nähe zum Schönwasserpark machen die Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, verklinkerten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, angenehm proportionierte Räume. Ein besonderes Highlight sind die zwei Außenbereiche mit unterschiedlichen Ausrichtungen: Der ca. 6,5 m² große Westbalkon lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Ergänzt wird er durch eine ca. 4,5 m² große, nach Südosten ausgerichtete Loggia – ideal für sonnige Stunden am Vormittag. So steht zu unterschiedlichen Tageszeiten der passende Platz im Freien zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und ein separates WC. Das Wohnzimmer sowie das Arbeits- bzw. Kinderzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Der Parkettboden wurde erst kürzlich fachgerecht aufgearbeitet und unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung. Weiße Holzdecken sorgen zusätzlich für eine helle und wohnliche Atmosphäre. Badezimmer und WC wurden umfassend saniert, einschließlich der Verrohrung und Zuleitungen. Großformatige weiße Fliesen verleihen beiden Bereichen eine zeitlose und freundliche Optik. Die Küche ist mit einer weißen, passgenau angefertigten Einbauküche ausgestattet, die den vorhandenen Raum optimal nutzt und sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Alle Wohnungstüren wurden durch weiße Türen ersetzt. Nicht nur die Wohnung, auch das Haus wurde laufend modernisiert, wie zum Beispiel: Einbau von Kunststofffenstern mit Doppelverglasung, grundlegende Balkonsanierung mit Edelstahlgeländer, Einbau einer neuen Gasheizung (Energieeffizienz C), zuletzt in 2026 die Erneuerung der Hauseingangstüre. Der Gemeinschaft stehen im Keller ein Waschkeller mit Stellplätzen für die eigene Waschmaschine und den eigenen Trockner, ein Trockenraum sowie ein großzügiger Fahrradkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener gemauerter Kellerraum sowie eine eigene gemauerte Garage – ein komfortabler und geschützter Stellplatz mit zusätzlichem Nutzwert. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 264.000 €. Die Garage wird zusätzlich für 15.000 € angeboten. Wohnen, wo andere spazieren gehen Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage: Der Schönwasserpark liegt praktisch direkt vor der Haustür und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeit in der Natur. Der Blick ins Grüne vermittelt dabei auch innerhalb der Wohnung ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Weite. Gleichzeitig ist die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Linien des öffentlichen Verkehrsverbundes sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer bzw. fußläufiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind schnell und unkompliziert erreichbar. Die Highlights auf einen Blick * sehr gepflegtes Objekt * 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss * Westbalkon mit ca. 6,5 m² * Südost-Loggia mit ca. 4,5 m² * Blick ins Grüne * Schönwasserpark in unmittelbarer Nähe * frisch aufgearbeiteter Parkettboden * Bad und separates WC saniert inkl. Leitungen * maßgefertigte weiße Einbauküche * eigener gemauerter Kellerraum * eigene gemauerte Garage * gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller * Energieeffizienzklasse C * Verkauf von privat – keine Maklerprovision Eine attraktive Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, zwei Außenbereiche und eine grüne Umgebung miteinander verbinden möchten.

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

264.000 €