# Plittersdorf. vermietete 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse - provisionsfrei > Canonical listing: https://landomo.de/property/12bbdd2b-0306-4374-94b0-840977a8594e This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 239,000 EUR - **Location:** Plittersdorf, Bad Godesberg, Bad Godesberg, Bad Godesberg, DE - **Floor area:** 77.36 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-04-13T20:59:49.966Z - **Last updated:** 2026-08-12T10:23:11.304Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Herzlich willkommen in dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Plittersdorf / Bad Godesberg, einem der begehrtesten Stadtteile in Bonn. Diese Wohnung im Erdgeschoss (rechts) eines charmanten Vierfamilienhauses bietet Ihnen die ideale Ausgangsbasis für ein komfortables und angenehmes Wohnen. Praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse - Helle und lichtdurchflutete Räume für eine angenehme Wohnatmosphäre! Mit einer Fläche von 77 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, zwei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine funktionale Küche, einen einladenden Flur, ein WC und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung ist seit 1992 vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 636,- Euro. Betriebskostenvorauszahlungen der Mieter belaufen sich auf 194,- Euro pro Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt 302,- Euro. Warum also noch zögern? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser besonderen Immobilie zu überzeugen. Und das Beste daran: Der Kauf erfolgt provisionsfrei. Sommer Aktion 2026 - befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39950-6 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an Vonov # Ausstattung Die Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und angenehmes Wohnambiente mit unter anderen folgenden Merkmalen: Wärmedämmverbundsystem für optimale Energieeffizienz und angenehmes Raumklima Kunststoffisolierfenster für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung Gasetagenheizung für eine effiziente und individuell steuerbare Beheizung Einladender Balkon / Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Großer gemeinschaftlicher Gartenbereich, perfekt zum Entspannen, Spielen und Genießen der Natur Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum zur Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen Zusätzlich stehen weitere Gemeinschaftskellerräume zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum und Flexibilität zu bieten. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 3.089,45 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 21.000,00 € # Lagebeschreibung Plittersdorf liegt im Norden von Bad Godesberg am Westufer des Rheins. Es grenzt im Süden an Rüngsdorf und das Godesberger Villenviertel, im Westen an Godesberg-Nord und Friesdorf sowie im Norden an Hochkreuz. Heute gehört ein Teil des größten Parks Bonns, der Freizeitpark Rheinaue, zu Plittersdorf. Plittersdorf / Bad Godesberg ist ein reizvoller Stadtteil im Süden von Bonn und zeichnet sich durch seine charmante Lage am Rhein aus. Dieser historische Stadtteil bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit. In Bad Godesberg finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die exzellente Verkehrsanbindung an das Bonner Zentrum sowie die Nähe zu internationalen Organisationen machen Bad Godesberg zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler. Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten in diesem charmanten Stadtteil: die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten der Stadt. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 112 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 01.11.2023 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 39950-6 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/12bbdd2b-0306-4374-94b0-840977a8594e - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.