4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²

Röhrmoos, Kleininzemoos

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

619.000 €

7.229 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger Lage von Röhrmoos entsteht eine moderne 4-Zimmer-Wohnung in massiver Bauweise mit ca. 86 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC und einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum ca. 15 m² großen Balkon in sonniger Süd-Ausrichtung. Die offene Küche wird mit einer individuell vom Käufer geplanten Einbauküche im Wert von 13.000 € ausgestattet und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ebenfalls inkludiert ist eine maßangefertigte Garderobe oder ein Garderobenschrank im Wert von 2.000 €. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Doppelwaschtisch. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 7,3 m² großer Kellerraum. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner finden Sie im gemeinschaftlichen Waschraum. Zu jeder Wohneinheit gehören zwei Stellflächen, welche mit erworben werden müssen. Sie können sich zwischen Stellplätze mit einem Kaufpreis von je 11.500 € oder 13.000 € (je nach Lage) oder Garagen zu einem Kaufpreis von je 19.000 € entscheiden. # Ausstattung - lichtdurchfluteter und hervorragend geschnittener Wohn-Ess-Kochbereich - maßgeschreinerte Küche im Wert von ca. 13.000 € mit einer individuelle Planungen enthalten - herrlicher Süd-Balkon mit ca. 15,35 m² - drei mögliche Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - maßgefertigte Garderobe oder Schrank im Wert von ca. 2.000 € enthalten - Kellerraum mit ca. 7,3 m² - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Anschlüsse für die eigenen Geräte, zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in der Küche vorgesehen - zwei Stellplätze nach Wahl / Außenstellplatz und Garagen vorhanden - nachhaltiges und energiesparendes Wohnkonzept mit energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostate - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste Kunststofffenster inklusive elektrischer Beschattung - hochwertige Fliesenböden, Feinsteinzeugböden sowie Echtholzparkett Eiche - Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 13.000,00 € - Nutzfläche: ca. 7,31 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Röhrmoos, einer Gemeinde im Landkreis Dachau. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da die S-Bahn-Linie S2 im Ort verkehrt. Dadurch sind umliegende Gemeinden sowie der Großraum München gut erreichbar. Röhrmoos bietet eine gewachsene Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, kleinere Geschäfte sowie weitere Dienstleister sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden. Auch für Familien ist die Lage gut geeignet. Kindergärten, Betreuungsangebote und Schulen befinden sich in Röhrmoos beziehungsweise in gut erreichbarer Nähe. Das Objekt ist Teil eines Neubaus und eignet sich für Interessenten, die eine Wohnlage in Röhrmoos mit vorhandener S-Bahn-Anbindung, guter Alltagsversorgung und familienfreundlicher Infrastruktur suchen. # Sonstiges Zu jeder Wohnung müssen zwei Stellplätze erworben werden. Hier sind 6 Garagenplätze und 8 Außenstellplätze verfügbar. - Stellplatz 11.500 € oder 13.000 € (je nach Lage) - Garage 19.000 € # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 15.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-10-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 494_7

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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619.000 €