# 3-Zi-Wohnung, 109 m², Balkon und Loggia– Westliche Höhe

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,550 EUR
- **Location:** Flensburg, Flensburg, DE
- **Floor area:** 109 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T10:34:04.262Z
- **Last updated:** 2026-10-05T20:55:05.465Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses – in einer der begehrtesten Lagen Flensburgs, der Westlichen Höhe.

Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Der großzügige Grundriss umfasst drei gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders komfortabel: zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – ideal für Paare oder eine kleine Familie.

Ein Balkon und eine Loggia erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und zwei Dachbodenräume. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Lage:
Die Westliche Höhe ist geprägt von gepflegter Bebauung, viel Grün und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- 3 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
- 1. OG, Etagenwohnung
- Baujahr 1973, 2021 modernisiert
- Einbauküche, Balkon, Keller
- Fernwärme (Heizkosten in NK enthalten)
- Kaltmiete: 1.200 € + 350 € NK = 1.550 € warm
- Kaution: 3 Nettokaltmieten (3.600 €)
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Haustiere nach Absprache

Kontakt gerne per Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

## Source and attribution

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