# Großzügiges Studentenappartement 1-Zimmer-Appartement in Passau Nähe Zentrum/ UNI

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 310 EUR
- **Location:** Passau, Passau, DE
- **Floor area:** 21.95 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T10:58:50.581Z
- **Last updated:** 2026-09-11T10:58:50.581Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnanlage wurde Anfang der 80er Jahre erstellt und befindet sich in einem topp Zustand. Das Anwesen umfasst 28 Parteien, eine Tiefgarage und ist komplett unterkellert. Das Objekt erstreckt sich über 3 Wohngeschosse und besitzt ein Satteldach. Die Fenster- und Fenstertürelemente sind in Holzausführung gehalten.
Das Appartement selbst liegt in der 1. Etage und besitzt eine praktische Raumaufteilung. Vom Wohn- und Schlafraum hat man Zugang zum Südostbalkon.

# Ausstattung
Wohn-/ Schlafraum mit Teppich, Diele/ Kochnische mit PVC komplett eingebaut (2-Platten-Herd, Kühlschrank, Hängeschrank, Unterbau usw.), Dusche/ WC 2/3 gefliest mit Abzug, Südostbalkon.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 21,95 m².

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort!
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe der Universität. Sie können von dieser Immobilie aus in wenigen Gehminuten die UNI sowie das Stadtzentrum von Passau bequem erreichen.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle des städtischen Busnetzes liegt in fußläufiger Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf sowie Einkaufspassagen, Ärzte, Banken, Post usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Entfernungen:
Kindergarten 0,7 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 0,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 0,9 km
Fernbahnhof 0,2 km
Autobahn 4,7 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 0,5 km
Hauptschule 2,7 km

# Sonstiges
Das Appartement steht leer und kann sofort bezogen werden

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil.

An Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 155 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1986, Baujahr Anlagentechnik: k. A.
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
310,00 € netto
+ 100,00 € ZH/NK
410,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-10-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M1120

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/128f039e-aa72-4409-9d29-3f3d817435f6
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