90 m² Wohnkomfort unter € 300.000 | Terrasse, Stellplatz & Lift

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 92 m²

Katastralgemeinde St. Pölten, St. Pölten

297.600 €

3.236 €/m²

Listed 6 days ago · 29 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

91.96 m²

Fläche

2nd

Etage

Energie

Über dieses Inserat

Genau das suche ich. Diesen Gedanken haben viele Käufer, wenn sie eine Wohnung finden, die genau die Eigenschaften vereint, die im Alltag wirklich zählen: Platz. Ruhe. Komfort. Gute Erreichbarkeit. Willkommen in der Franz-Binder-Straße in St. Pölten. Mehr Wohnqualität als erwartet Mit rund ca. 90 m² Wohnfläche bietet diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung Raum für Menschen, die Wert auf ein entspanntes und gut organisiertes zuhause legen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Terrasse – ein angenehmer Rückzugsort für den Morgenkaffee, entspannte Abende oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Komfort, den man jeden Tag spürt Viele Wohnungen bieten Quadratmeter. Diese Wohnung bietet zusätzlich Komfort. Eigener StellplatzLift direkt auf WohnebeneWohnung bequem ohne zusätzliche Stufen erreichbarKellerabteil FernwärmeRuhige Wohnlage Gerade diese Details machen den Unterschied zwischen einer Wohnung und einem Zuhause, das langfristig Freude bereitet. Die wichtigsten Eckdaten ca. 90 m² Wohnfläche3 ZimmerTerrasseKüche in gepflegtem ZustandModernisierte Dusche & BadSeparates WCKellerabteilStellplatzLift auf Wohnebene Lage Die Franz-Binder-Straße zählt zu den angenehm ruhigen Wohnlagen von St. Pölten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Auch der Hauptbahnhof ist bequem erreichbar – ideal für Berufstätige und Pendler. Ehrlich und transparent Diese Wohnung ist kein Neubau. Sie bietet jedoch genau jene Eigenschaften, die viele Käufer heute suchen: großzügige Wohnfläche, praktische Raumaufteilung, Terrasse, Stellplatz, Lift und eine ruhige Lage. Eine solide Eigentumswohnung mit hoher Alltagstauglichkeit und einem Angebotspreis unter der psychologisch wichtigen Grenze von € 300.000. Für wen ist diese Wohnung ideal? Paarekleine FamilienBerufstätigePendlerMenschen, die Ruhe und Komfort schätzen Fazit Wenn Sie eine Wohnung suchen, die nicht durch leere Versprechen, sondern durch Wohnqualität überzeugt, dann sollten Sie dieses Angebot näher kennenlernen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Aufzug

Garage

Untergeschoss

Aufzug

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche91.96 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Stellplätze2

EnergieklasseD

HeizungZentral

AufzugJa

TerrasseJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

GarageJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 4 Tagen

Immobilienscout24 At

297.600 €

Kontakt

Herr Janiel Kovatsch

Kokron Immobilien e.U.

Telefon

+436505512592

Estimate

Investment economics

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Lage

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Finanzierung

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.196 €/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

60.000 €237.600 € Darlehen

Eigenkapital

€

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung358.759 €

Zinssatz3,55 %

Eff. Jahreszins4,41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026

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