# Modernes Design trifft auf höchste Lebensqualität

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 436,900 EUR
- **Location:** Eilenburg, Eilenburg, DE
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-14T09:42:45.191Z
- **Last updated:** 2026-09-14T09:42:45.191Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie - ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.

# Ausstattung
Ihr neues Zuhause mit OKAL - durchdacht geplant, persönlich begleitet!

Sie freuen sich aufs Einziehen? Wir kümmern uns um die Planung und Umsetzung Ihres Hauses. Mit aufeinander abgestimmten Leistungen und persönlichen Ansprechpartnern begleiten wir Sie Schritt für Schritt auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Das steckt in Ihrem Hausprojekt:

- Architektenleistung und individuelle Planung
- Bauantrag und statische Berechnungen
- Vermessungsleistungen auf Wunsch gegen Aufpreis
- Bodengutachten
- Keller auf Wunsch gegen Aufpreis
- Bauleitung vor Ort
- Baustelleneinrichtung inklusive Transport, Baucontainer, Gerüst und Baustellen-WC
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Schadstoffgeprüfte Qualität mit TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV
- DGNB-Zertifizierung in Gold oder Platin
- Energieeffizienzstandard KfW 40
- Umfangreiches Versicherungspaket
- Festpreisgarantie
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Frischluftwärmetechnik

Mehr Raum zum Wohlfühlen:
Die großzügige Raumhöhe von 2,80 m schafft ein offenes Wohngefühl und bietet Platz für große Fensterflächen - für helle Räume und Ihr persönliches Zuhausegefühl.

Ihr Ausbau, klar beschrieben:
Dieses Projekt ist in der Ausbaustufe "malervorbereitet" gemäß aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Welche Arbeiten enthalten sind und welche Sie selbst übernehmen oder zusätzlich beauftragen, besprechen wir gemeinsam.

Gut zu wissen:
Der angegebene Gesamtpreis umfasst Haus und Grundstück. Erwerbs- und Baunebenkosten kommen je nach Projekt zusätzlich hinzu. Dazu zählen beispielsweise Grunderwerbsteuer, Notarkosten, gegebenenfalls Maklercourtage auf den Grundstückspreis sowie Erdarbeiten, Außenanlagen und Hausanschlüsse.

Wir gehen die Kosten mit Ihnen persönlich durch, damit Sie Ihr Budget von Anfang an im Blick haben.

Bereit für den nächsten Schritt? Dann lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen!

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 695 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Baugrundstück bietet die ideale Grundlage für die Realisierung Ihres individuellen Einfamilienhauses. Ein eigenes Haus steht für Unabhängigkeit, Raum zur freien Entfaltung und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Genau diese Werte stehen hier im Mittelpunkt: Gestalten Sie Ihr Wohnumfeld ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und genießen Sie die Vorzüge von Eigentum im Grünen. Ankommen und Entfalten Ob ein großzügiger Garten für entspannte Stunden im Freien, Platz für Hobbys und Entschleunigung oder einfach das beruhigende Gefühl eigener vier Wände - diese Lage schafft den perfekten Rahmen für ein dauerhaftes, sicheres Zuhause. Hier finden Sie die nötige Ruhe, um nach dem Alltag durchzuatmen, ohne auf Flexibilität verzichten zu müssen.

# Sonstiges
Transparent und komplett für Sie kalkuliert: Das Angebot umfasst das Baugrundstück sowie das Haus in der Ausführung "malervorbereitet" gemäß aktueller Baubeschreibung.

Lassen Sie uns einfach darüber sprechen! Schreiben Sie mir gerne eine WhatsApp oder rufen Sie mich an unter 0160 94666888.

Anbieter-Objekt-ID: eilenburg04

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/128e1b78-c29c-42bb-ab84-69021e1ea74a
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