# Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon 3 OG

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 369,000 EUR
- **Location:** Gerlingen, Gerlingen, DE
- **Floor area:** 73 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T15:43:14.519Z
- **Last updated:** 2026-10-11T08:52:06.883Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

369.000 € VB | ca. 73 m² | 3 Zimmer | 3. Obergeschoss | Baujahr 1962

Blumenstraße, 70839 Gerlingen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2023 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Gerlingen.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die neuwertige Einbauküche und der Balkon ergänzen das attraktive Wohnangebot.

Ein besonderes Highlight sind die umfangreichen Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum. Die Eigentümergemeinschaft hat bereits wichtige Investitionen in die Haustechnik vorgenommen und diese gemeinschaftlich finanziert und umgesetzt.

Moderne Haustechnik bereits erneuert

* komplett neue Photovoltaikanlage
* neuer Batteriespeicher
* neue Wärmepumpe
* neuer Gasbrenner
* Maßnahmen wurden durch die Eigentümergemeinschaft gemeinschaftlich finanziert und bereits umgesetzt

Somit wurden bereits umfangreiche Investitionen in die Haustechnik und Energieversorgung des Gebäudes getätigt.

Ausstattung

* ca. 73 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* 3. Obergeschoss
* Kernsanierung 2023
* neuwertige Einbauküche
* Balkon
* Baujahr 1962
* Hausgeld ca. 295 € monatlich
* gepflegtes Mehrfamilienhaus
* moderne gemeinschaftliche Haustechnik
* neue PV-Anlage mit Batteriespeicher
* neue Wärmepumpe und neuer Gasbrenner
* U6-Haltestelle in unmittelbarer Nähe

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Blumenstraße in Gerlingen.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein großer Vorteil. Die U6-Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Gemeinden.

Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

## Source and attribution

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