# Einfamilienhaus Großburgwedel von privat zu vermieten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,520 EUR
- **Location:** Texas, Texas, Burgwedel, Burgwedel, DE
- **Floor area:** 162 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-13T21:12:01.266Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:14:09.603Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Immobilie
Bj. 1961, 162 qm Wohnfläche zzgl. 52 qm Nutzfläche (Keller).
Ruhige Lage, sehr praktische Aufteilung, hochwertig erneuert und isoliert, Doppelgarage, Loggia, gr. Terrasse, Ölheizung, Bedarfsausweis 251 kWh/qm, Kontakt Tel.: 01716939882.

Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden und voll unterkellert. Im Erdgeschoss erreicht man über einen Eingangsflur das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse in Südausrichtung. Direkt neben der Eingangstür führt eine Treppe in den Keller mit Heizungsraum, Vorratsraum und zwei weiteren beheizbaren Räumen (Nutzfläche 25 und 13 m²). Im Obergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer, 2,5 weitere Zimmer, Badezimmer mit Wanne sowie ein separates Duschbad. Die Loggia im OG ist nach Süden ausgerichtet und vom Elternschlafzimmer und zwei (Kinder-) Zimmern aus begehbar. Im oberen Flur befindet sich der Zugang zum als Lagerraum nutzbaren Dachboden.
Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig hochwertig modernisiert (zuletzt März 2026 – Elternschlafzimmer und kleinem Gästezimmer): Dacherneuerung mit engobierten Pfannen und Unterdach-Wärmedämmung, Außenfassade mit Wärmedämmung (Steinwolle, 8 cm) verklinkert, Bad, Dusche und Gäste-WC modernisiert, teilweise abschließbare Doppelglasfenster mit Mahagoni-Holzrahmen, alle Innentüren massiv mit Kirschbaumfurnier, Wohn-/Esszimmer mit massivem Eichenparkett, moderne Glasfasertapete mit Kantenschutz, zwei (Kinder-) Zimmer im OG mit Ahorn-Klickparkett, Keller modernisiert (Internetanschluss) und Kellerboden überwiegend gefliest.

Ausstattung:
Die Südterrasse mit Blick auf den angelegten Garten verfügt über eine automatische Markise und ein Wasserspiel.
Das große Fensterelement mit Schiebetür zur Terrasse ist mit automatischen Rollläden versehen. Die Fenster im Schlafzimmer, Bad und Dusche haben Plissees oder Lamellen.
In dem mit dunklem Terrazzoboden versehenen Eingangsbereich befinden sich ein Garderoben-Einbauschrank und ein Türöffner mit Gegensprechanlage.
Siematic-Küche mit gebrauchten, aber hochwertigen Einbaugeräten von Miele.
Die massiv errichtete und verklinkerte Garage mit automatischen Schwenktoren befindet sich neben dem Haus, sie enthält einen separaten Raum für Fahrräder und Geräte. Ein Brunnenanschluss mit Pumpe ist dort ebenfalls vorhanden.
Der Gang zur Eingangstür und Vorbereich ist gepflastert und mit Beeten angelegt. Neben der Eingangstür führt eine Pergola in einen Außenbereich hinter dem Haus, zuletzt u.a. für Kräuterbeete genutzt.

Technik:
Energie: Die fünf im Keller befindlichen Öltanks enthalten je 800 Liter. Der Ölverbrauch (Zentralheizung) im Mehrjahresschnitt betrug rd. 2.800 Liter p.a., der Stromverbrauch rd. 3.500 kWh p.a.
Auf dem Dach befindet sich eine Satellitenschüssel.
Das Haus verfügt über Glasfaser-Internetanschluss und im Haus LAN-Verkabelungen.

Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage und ist fußläufig (wenige 100 m) zum Bahnhof Großburgwedel gelegen. Auch eine Bushaltestelle ist in wenigen 100 m zu erreichen. Im Wohnviertel befinden sich mehrere Spiel- und Sportplätze. Sämtliche Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten von der Kita bis zu weiterführenden Schulen sind vorhanden.

Sonstiges:
Die Kontaktaufnahme erfolgt ausschließlich unter der angegebenen Telefonnummer 01716939882 mit der Bitte um Angabe von Name und Telefon.

## Source and attribution

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