Gewerbefläche zur Miete, 1000 m²
Mühlhausen-Ehingen
7.900 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 6. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.000 m², bestehend aus zwei Hallen und einer separaten Büroeinheit. Das gesamte Areal ist vollständig umzäunt und über ein gesichertes Tor zugänglich. Eine moderne Glasfaserinfrastruktur versorgt vom zentralen Technikraum aus sowohl die große Halle als auch das Büro mit Datenleitungen. Für beide Hallen gilt: Sie sind nicht unterkellert, verfügen über eine hohe Bodentraglast, lichte Höhe von min. 5 Meter, mehrfache Starkstromanschlüsse und sind über 4,5 x 4,5 Meter Sektionaltore erschlossen. Eine LKW-gerechte Anlieferung ist ohne Einschränkungen möglich. Ergänzend steht eine überdachte Freifläche von ca. 80 m² zur Verfügung, die sich als Carport oder Außenlager eignet.
Büroeinheit (ca. 103 m²): Barrierefrei im Erdgeschoss eines Niedrigenergiehauses gelegen, wird die Einheit komfortabel über Fußbodenheizung beheizt. Drei Büroräume, eine vollausgestattete Einbauküche, zwei moderne Badezimmer sowie ein Abstellraum mit direktem Terrassenzugang runden die Ausstattung ab.
Halle 1 verfügt über eine Fläche von ca. 567 m² bei einer Größe von 34 × 15 m. Beheizt wird die Halle über eine gasbetriebene Betonkernaktivierung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung ohne sichtbare Heizkörper gewährleistet und eine flexible Raumgestaltung ermöglicht. Ein repräsentativer Eingang mit großer Glasfront eignet sich hervorragend für Warenpräsentation oder Kundenempfang. Zur weiteren Ausstattung gehören ein integriertes Büro von ca. 30 m², eine WC-Anlage sowie eine über Treppenaufgang erreichbare Emporen Fläche. Drei seitliche Sektionaltore mit überdachter Anlieferzone bieten einen bequemen Warenumschlag. Ein weiteres Tor im hinteren Bereich führt in eine optional nutzbare, überdachte Außenfläche von ca. 180 m².
Halle 2 wurde im Jahr 2016 errichtet und verfügt über eine Fläche von ca. 330 m² bei einer Größe von 25 × 15 m. Die gut gedämmte Halle beherbergt den zentralen Technikraum und bietet über einen Treppenaufgang eine zusätzliche Emporenfläche. Drei Sektionaltore sorgen für eine flexible Erschließung. Die Halle ist derzeit unbeheizt, ein Heizungseinbau ist ebenso wie die Installation von Sanitäranlagen nach Absprache mit dem Vermieter möglich.
Eine Anmietung von Teilflächen ist auf Anfrage möglich.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Provision: 2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
- Lagerfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
Mühlhausen-Ehingen liegt im Hegau im Landkreis Konstanz, nordwestlich des Bodensees und in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze, im wirtschaftsstarken Raum zwischen Singen und Engen. Der Standort befindet sich in einem Gewerbegebiet am Ortsrand, abseits der Wohnbebauung und eingebettet in ein etabliertes gewerbliches Umfeld aus Produktion, Handwerk, Handel und Dienstleistung.
Herausragend ist die Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt zur A81, einer der wichtigsten Nord-Süd-Achsen im Südwesten, liegt praktisch nebenan und ermöglicht Anlieferung, Distribution und Erreichbarkeit ohne Umwege. Die vierspurige L191 bindet den Standort zusätzlich an Singen und Engen an, ein Seehas-Haltepunkt und zwei Buslinien ergänzen die Anbindung für Mitarbeitende und Kundschaft.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir
Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
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# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6892
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche1000 m²
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Lage
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