# Pflegeapartments im Pendlergürtel einer Metropole – Diskrete Vermarktung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Beutelsbach, Beutelsbach, Weinstadt, Weinstadt, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-04-13T20:59:21.360Z
- **Last updated:** 2026-07-25T22:22:18.665Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Pflegeapartments als Teileigentum innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Langfristiger Miet- oder Pachtvertrag mit dem Betreiber. Pflege, Vermietung, Verwaltung sowie Instandhaltung werden durch den Betreiber organisiert. Indexierte Struktur, Mietzahlung unabhängig von der Belegung. Sondereigentum zuzüglich Anteil am Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich. Einwertung bei regionalen Banken, Finanzierung grundsätzlich darstellbar. Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt. # Ausstattung
- Barrierearme Ausführung nach Einrichtungskonzept
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Gebäude
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche integriert
- Dokumentation der Einheit über Teilungserklärung und Aufteilungsplan # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1 # Lagebeschreibung
Einordnung im wirtschaftsstarken Raum einer süddeutschen Metropolregion mit stabiler Bevölkerungsstruktur. Die Einrichtung übernimmt eine Versorgungsfunktion für das erweiterte Umland und ergänzt das regionale Pflegeangebot. Gute Erreichbarkeit über überregionale Verkehrsachsen sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nahversorgung und medizinische Angebote sind im regionalen Umfeld vorhanden. Ein wohnortnaher Standort ist für die Anlageentscheidung nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar. # Sonstiges
Weiterführende Unterlagen wie Exposé, Grundrisse und Objektunterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesandt. Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungstermine können nach Verfügbarkeit abgestimmt werden. Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 9777

## Source and attribution

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