Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 137 m²

Bremen, Hastedt, Hemelingen

2 317 620 zł

18 251 zł/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Gepflegt, ruhig und dennoch verkehrsgünstig angebunden – so präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1958, das mit insgesamt vier Wohneinheiten eine attraktive Wohnanlage auf einem ca. 137 m² großen Grundstück bildet. Die Immobilie vereint durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und gepflegte Außenanlagen, sodass sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger angesprochen werden. Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer und schafft in jeder Einheit eine angenehme und großzügige Atmosphäre. Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt laden zum Wohlfühlen ein, während die vier vorhandenen Duschbäder modernen Komfort bieten. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind – so kann direkt eingezogen oder vermietet werden. Bodenbeläge aus Laminat, Vinyl und Fliesen sorgen für pflegeleichte und langlebige Oberflächen. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen von ca. 1985, teilweise sind elektrische Rollläden installiert, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre ermöglichen. Die effiziente Gas-Zentralheizung wurde ca. 2013 erneuert, und robuste Kupferrohre gewährleisten eine zuverlässige Wasserführung. Ausgebautes Souterrain von ca. 2018 erweitert den Nutzraum auf insgesamt ca. 58 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Balkone sowie eine Terrasse in Südostausrichtung ermöglichen sonnige Stunden im Freien, während der liebevoll angelegte und pflegeleichte Garten zusätzliche Erholung garantiert. Das Dach ist mit einer gedämmten Geschossdecke versehen und sorgt für Wärmeeffizienz und angenehme Wohnbedingungen in allen Etagen. Der frühere Eigentümer erzielte für jede Wohneinheit eine Warmmiete von ca. 1.000 € pro Monat und die monatliche Nebenkostenvorauszahlung für das gesamte Haus betrug dabei rund 450 €. Die ruhige Lage, kombiniert mit guter Anbindung an die Umgebung, sichert sowohl eine hohe Lebensqualität für Bewohner als auch attraktive Renditechancen für Investoren. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die Kombination aus gepflegtem Gesamtzustand und praktischer Ausstattung: moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge, gut erhaltene Fenster und Balkone sowie eine effiziente Heiztechnik schaffen ein rundum überzeugendes Wohnumfeld. Gleichzeitig unterstreicht der liebevoll gestaltete Garten mit seinen Sitzmöglichkeiten und grünen Bereichen den hohen Erholungswert der Anlage. Besichtigungen geben einen umfassenden Eindruck vom durchdachten Layout und der gepflegten Substanz des Hauses. Ob zur Eigennutzung mehrerer Familien oder als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen – dieses Mehrfamilienhaus verbindet Wohnkomfort, ansprechende Architektur und nachhaltige Werterhaltung auf attraktive Weise. # Ausstattung - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten - Baujahr: ca. 1958 - Wohnfläche: ca. 126 m² - Nutzfläche: ca. 58 m² - Grundstücksfläche: ca. 137 m² - Zimmeranzahl: 7 - Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen - Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt - Vier Einbauküchen inklusive Elektrogeräten im Preis enthalten - Vier Duschbäder im gesamten Haus - Bodenbeläge: Laminat, Vinyl und Fliesen - Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 1985 - Teilweise elektrische Rollläden vorhanden - Effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2013 - Robuste Kupferrohre vorhanden - Dach ist Trocken Geschossdecke gedämmt - Ausbau des Souterrains von ca. 2018 - Drei Balkone und Terrasse in Südostausrichtung - Liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten - Monatliche Warmmiete von ca. 1.000€ pro Einheit - Monatliche Nebenkostenvorauszahlung von ca. 450 € - Ruhige und zugleich gut angebundene Lage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 7,14% (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer - Grundstücksfläche: ca. 137 m² - Nutzfläche: ca. 58 m² # Lagebeschreibung Hastedt – ein Stadtteil, der Ruhe, Grünflächen und eine familienfreundliche Atmosphäre in idealer Weise miteinander verbindet. Die traditionsreiche Nachbarschaft zeichnet sich durch gewachsene Strukturen, gepflegte Wohnhäuser und eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrparteienhäusern aus. Das Viertel vermittelt eine angenehme Wohnqualität und zieht Menschen an, die Wert auf ein ausgewogenes Zusammenspiel von Natur und städtischer Anbindung legen. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, Baumbestand und zahlreichen Grünflächen, die Hastedt ein offenes, freundliches und einladendes Erscheinungsbild verleihen. Spaziergänge entlang der Werdersee-Ufer oder durch die kleinen Parkanlagen schaffen Momente der Erholung und laden zu sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren ein. Hastedt vermittelt das Gefühl eines naturnahen Wohnens, ohne dass man auf eine gute Infrastruktur verzichten müsste. Ein besonderes Merkmal des Stadtteils ist seine familienfreundliche Ausrichtung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, sodass Wege kurz und sicher gehalten werden. Spielplätze und Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot und machen Hastedt zu einem attraktiven Wohnort für junge Familien. Gleichzeitig sorgt die ruhige Straßenführung dafür, dass Kinder in einer sicheren Umgebung aufwachsen können. Die Verkehrsanbindung in Hastedt ist bemerkenswert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse sind fußläufig erreichbar und bringen Bewohner schnell in die Bremer Innenstadt. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrsachsen und die Autobahnzufahrten nicht weit entfernt, sodass Pendler und Berufstätige von einer unkomplizierten Anbindung profitieren. Trotz dieser guten Erreichbarkeit bleibt der Stadtteil ein Ort der Ruhe, in dem der Alltag entspannt und stressfrei gestaltet werden kann. Hastedt zeichnet sich zudem durch seine Nahversorgung aus. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und kleine Einzelhändler sind im Viertel vorhanden und ermöglichen Einkäufe des täglichen Bedarfs ohne lange Wege. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und Gastronomiebetriebe, die zum Verweilen einladen und den Stadtteil beleben. Diese Mischung aus praktischer Versorgung und angenehmem Wohnumfeld macht Hastedt besonders lebenswert. Die Nachbarschaft ist von einer freundlichen Gemeinschaft geprägt. Viele Bewohner pflegen ihre Gärten und gestalten ihre Außenbereiche liebevoll, was den gesamten Stadtteil zu einem attraktiven Erscheinungsbild führt. Kleine Grünanlagen und vereinzelte Alleen runden das Bild ab und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Kulturelle und sportliche Angebote runden das Leben in Hastedt ab. Vereine, Sportplätze und lokale Einrichtungen ermöglichen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Gleichzeitig sind größere Veranstaltungsorte in der Innenstadt oder an der Weser schnell erreichbar, sodass kulturelle Teilhabe und Erholung Hand in Hand gehen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 142.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2027-01-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SP742EMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Keller