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Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Gewerbefläche zur Miete, 186 m²
Rosental 4, 53332, Bornheim
1.950 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 1. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Ihr neuer Geschäftsstandort – nachhaltig, flexibel und sofort bezugsfertig.
Suchen Sie eine moderne Gewerbefläche mit maximaler Flexibilität? Bei uns profitieren Sie von kurzfristigen Mietlaufzeiten sowie digitaler und nachhaltiger Ausstattung:
• Individuelle Mietlaufzeiten – Verträge ab 12 Monaten möglich
• Nachhaltig & energieeffizient – DGNB Gold Zertifikat & Wärmepumpe
• Sofort arbeitsbereit – „Plug and Work“-Prinzip mit Einbauküche & Mieter-WLAN
• Höchste Sicherheit – umzäuntes Gelände mit 24/7 Kameraüberwachung
• Digitale Verwaltung – Mieter-App für schnellen Service
• Smart & komfortabel – E-Ladesäulen auf Wunsch & Smart Metering
• Ob kurz- oder langfristig – Sie entscheiden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Hallenflächen für Lager, Konfektionierung oder Produktion - mit und ohne Bürofläche. Insgesamt 27 fertig ausgestattete Nutzflächen von 100 m² aufwärts. Unsere S+ -Flächen verfügen über je eine Büroeinheit, Einbauküchen und WCs sowie über mindestens zwei Stellplätze.
• Boden: Hartstoffestrich, Gabelstapler geeignet
• Belastbarkeit Hallensohle: 3.500 kg/m²
• Höhe: EG ca. 5,10 m UKB
• Außentür: Kunststofftür sowie Fenstertür aus Kunststoff
• Tor: Elektrisch betriebenes Sektionaltor mit Fenster, Maße 3,0 m (b) x 3,75 m (h).
• Heizung: Luft-Luft-Wärmepumpe
• Elektro-Ausstattung: 1x CEE 16A, 4x Schuko-Steckdose 16 A (2x im vorderen, 2x im hinteren Hallenbereich)
• Innen-Beleuchtung: Frei strahlende LED-Leuchten, 300 Lux mit Bewegungssensoren
• Außen-Beleuchtung: LED-Außenleuchten über Hallentür und an der Fassade
• Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Innenliegender Sonnenschutz.
• WC-Raum mit Warmwasserversorgung (dezentral über Untertischgerät).
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
- Lagerfläche: ca. 158 m²
- Sonstige Fläche: ca. 28 m²
# Lagebeschreibung
Das Gewerbegebiet Bornheim Roisdorf ist ein gewachsener und florierender Standort im Norden von Bonn. Die Lage überzeugt durch die perfekte Anbindung an die linksrheinischen Verkehrsachsen. Hier finden Sie beste Bedingungen für Ihre Geschäftsidee: ein ebenso effizientes wie smart ausgestattetes und flexibles Flächenangebot. Unser Metroloq Unternehmerpark ist modular angelegt und bietet ideale Voraussetzungen für Starter und Durchstarter: einen hohen Nutzwert zu niedrigen Betriebskosten.
# Sonstiges
Nachhaltigkeit bedeutet für Sie im Metroloq Unternehmerpark Bornheim E-Ladestationen auf dem Gelände. Und Sie haben die Option, auf Wunsch jeden Ihrer individuellen Stellplätze für E-Ladestationen nachzurüsten. Mit Smart Metering erhalten Sie als Mieter präzise erfasste Verbrauchswerte für Strom und Wärme. Verbräuche stellen wir übersichtlich zusammen und ermöglichen eine bequeme Fernablesung. Und ein bauliches Konzept, dass auf Wiederverwertbarkeit der Strukturen und Materialien setzt. Das alles bringt dem Unternehmerpark die DGNB Zertifizierung in Gold.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergieverbrauch Strom: 37.9 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 19.09.2025
- Gültig bis: 18.09.2035
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: RO4_01.S
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche186 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Lage
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