# 40m2 Apartment mit Balkon ohne Makler mit Rollstuhl Rampe > Canonical listing: https://landomo.de/property/12659fb9-4188-43f2-a705-53a04cd76c80 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 54,800 EUR - **Location:** Siedlung Johannenhof, Homberg, Homberg/Ruhrort/Baerl, Homberg/Ruhrort/Baerl, DE - **Floor area:** 40 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-07-18T21:51:22.601Z - **Last updated:** 2026-09-15T12:35:38.716Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Sie befindet sich im 1. Stockwerk einer zentral gelegenen Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 178 Parteien und ist bequem per Fahrstuhl zu erreichen. Ein Highlight der Wohnung ist die eigene Loggia in Süd-West Lage, die einen schönen Blick in die große gepflegte Gartenanlage bietet, die zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m2. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und bietet ein gemütliches, großzügiges Wohn,- Schlafzimmer, eine separate Küche sowie einem Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem unrenoviertem Zustand. Das ermöglicht die Gestaltung nach eigenen Wünschen. Die komplette Fassade wurde im Jahr 2024/2025 saniert. Den Energieausweis und Fotos vom aktuellen Zustand können gerne nach einer ersten Kontaktaufnahme zugesendet werden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Alles in allem handelt es sich bei dieser Eigentumswohnung um eine tolle Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen. Ausstattung -gefliestes Badezimmer -isolierte 2-Fach Verglasung -Fernwärme -tolle Aussicht mit Südlage im 8. OG -2 Aufzüge -kleiner eigener Kellerraum ca. 5 qm Lagebeschrelbung Das Anlageobjekt befindet sich im Duisburger Ortsteil 47198 Homberg/Hochheide. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell fussläufig zu erreichen. Eine optimale Anbindung ins Zentrum der Stadt ermöglichen die vielfältigen öffentlichen Verkehrsmittel. Die Autobahnanbindungen zur A40 und A42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Immobilie steht demnächst zur Verfügung. Wir freuen uns auf ihr Interesse und erwarten Ihre Anfragen. Makler bitten wir von einer Kontaktaufnahme abzusehen. Mit freundlichen Grüßen ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/12659fb9-4188-43f2-a705-53a04cd76c80 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.