Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 355 m²

Papenburg, Obenende

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

189.000 €

1.800 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Siedlung in Papenburg. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer zentralen Lage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m², die sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Durch die praktische Raumaufteilung bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Flachdach wurde im Jahr 2020 erneuert und sorgt damit für eine langfristige und zeitgemäße Substanz. Die Gasheizung wurde 2023 neu installiert. Die vorhandenen Kunststofffenster runden den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie ab. Zum Außenbereich gehört ein Carport, der einen praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Der pflegleichte Garten lädt zu gemeinsamen Stunden im Außenbereich ein. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine interessante Kombination aus ruhigem Wohnen, zentraler Lage und bereits durchgeführten Modernisierungen und stellt damit eine attraktive Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar. # Ausstattung + Gasheizung (2023) + Kunststofffenster + Flachdach aus 2020 + Garten + Balkon + Terrasse + Gäste- WC # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 355 m² - Nutzfläche: ca. 27,41 m² # Lagebeschreibung Papenburg ist eine attraktive Stadt im Landkreis Emsland und zeichnet sich durch ihre maritime Atmosphäre, die idyllischen Kanäle und eine gute Infrastruktur aus. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Stadtgebiet. Die Immobilie liegt in der Königsberger Straße, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld und profitieren gleichzeitig von der zentralen Lage innerhalb Papenburgs. Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage schätzen.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,3 km Realschule 1,5 km Gymnasium 2,5 km Autobahn 10 km Zentrum 1,9 km # Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieausweis in Bearbeitung ! # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CR-547

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