Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 815 m²
Walkertshofen
459.900 €
2.346 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Walkertshofen bietet Familien viel Platz, um Wohnen, Alltag und persönliche Rückzugsbereiche harmonisch miteinander zu verbinden.
Mit ca. 196 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Schlafzimmern, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, eignet sich die Immobilie besonders für größere Familien sowie für alle, die zusätzlichen Raum für Gäste, Homeoffice oder Hobbys benötigen.
Der weitläufige Garten erweitert das Platzangebot ins Freie und schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden, Spielmöglichkeiten und erholsame Auszeiten. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Erwachsene den eigenen Außenbereich vielseitig gestalten und genießen können.
Eine Doppelgarage bietet geschützte Stellplätze für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Das großzügige Raumangebot, die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und das mit einer Hecke eingewachsene Grundstück machen dieses Haus zu einem Zuhause mit viel Freiraum.
Wer ein Traumhaus mit viel Platz für die ganze Familie, flexibel nutzbaren Räumen und einem schönen Garten sucht, findet hier ideale Voraussetzungen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
•großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern
•Fußbodenheizung
•voll unterkellert
•2 Terrassen und ein Balkon, überdacht
•Doppelgarage
Für nähere Informationen und das vollständige Exposé kontaktieren Sie uns gerne.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 815 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 36 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend im Ortskern von Walkertshofen, eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung im Landkreis Augsburg.
Die Gemeinde steht für ein naturnahes Wohngefühl und überzeugt zugleich durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Besonders Familien finden hier ein harmonisches und familienfreundliches Umfeld.
Walkertshofen befindet sich rund 30 Kilometer südwestlich von Augsburg und etwa 17 Kilometer nordwestlich von Schwabmünchen. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz eignet sich der Ort auch sehr gut für Berufspendler. Zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften.
Eine Grundschule ist im Ort vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Getränkemarkt, ein Hofladen und ein Bioladen, sind bequem erreichbar. Kindergärten sowie weitere Geschäfte befinden sich in den benachbarten Gemeinden. Die nächstgelegenen weiterführenden Schulen sind im ca. 12km entfernten Schwabmünchen angesiedelt.
Das lebendige Vereinsleben und die vielfältigen Freizeitangebote schaffen eine hohe Lebensqualität und fördern ein herzliches, gemeinschaftliches Miteinander.
Die Umgebung mit ihren Wiesen, Feldern und Wäldern bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden in der Natur.
Zusammengefasst vereint Walkertshofen ruhiges Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur für den Alltag. Der Ort eignet sich besonders für Familien, Paare und alle, die bewusst Abstand vom hektischen Stadtleben suchen.Entfernungen:
Kindergarten 0,4 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 11 km
Gymnasium 23 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 109.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Nina Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 109.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-06-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MHNH138Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche196 m²
Grundstücksgröße815 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1980
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.890 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 91.980 €
91.980 €367.920 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung566.877 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026