3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 120 m²

Enger

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

199.000 €

1.658 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Enger / Klausheide bietet ca. 120 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Das im Jahr 1912 errichtete Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine vermietete Immobilie erwerben möchten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse erweitert den Wohnraum angenehm nach außen und bietet zusätzlichen Nutzwert im Alltag. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und schafft praktische Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - Erdgeschosswohnung in Enger / Klausheide - ca. 120 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Terrasse vorhanden - unterkellert - Baujahr 1912 - derzeit vermietet - verfügbar ab sofort # Ausstattung - Terrasse - Unterkellerung - Zentralheizung - Befeuerung mit Öl # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Enger im Ortsteil Klausheide, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend wohnbaulicher Prägung. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Versorgungs- und Freizeitangebote. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld in der Regel gut erreichbar. Durch die Anbindung an das regionale Straßen- und Wegenetz sind die umliegenden Ortsteile sowie die Innenstadt von Enger gut erschlossen. Auch die Nachbarstädte der Region sind mit dem Auto und dem öffentlichen Nahverkehr zügig erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler, die eine wohnliche Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen. # Sonstiges --- Kontakt & Hinweis zur Anfrage --- Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot! Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ausführlichere Informationen zur Verfügung oder beraten Sie in einem kostenlosen persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. --- Rechtlicher Hinweis des Maklers --- Alle Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit. --- Unser Service für Eigentümer --- Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung an. Wir kaufen oder vermitteln Ihre Immobilie – professionell und diskret. --- Antwortzeiten & Versandhinweis --- Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden an Werktagen zu beantworten. Sie erhalten unser Exposé per E-Mail – bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner. Sollten Sie keine E-Mail erhalten haben, zögern Sie bitte nicht, uns erneut zu kontaktieren – per Telefon oder E-Mail. Vielen Dank für Ihr Interesse – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 187.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2030-08-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 882

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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199.000 €