2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 29 m²

Chemnitz, Gablenz

29.000 €

1.011 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 1-Raum-Wohnung in Chemnitz-Gablenz verbindet kompakte Wohnqualität mit einer attraktiven Lage und praktischen Ausstattungsdetails. Die ca. 28,69 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1998 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss umfasst einen Flur mit praktischer Kochnische, ein Wohn- /Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich damit sowohl für den Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Wer eine Wohnung in Chemnitz kaufen möchte, findet hier eine attraktive Option. Als 1-Raum Wohnung in Chemnitz bietet das Objekt einen überschaubaren Wohn- und Kostenrahmen und zugleich eine gute Anbindung an das städtische Umfeld. # Ausstattung - Baujahr 1998 - gepflegter Zustand - Flur mit Kochnische - Wohn- und Schlafbereich in einem Raum - Badezimmer mit Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad - Balkon - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz für 5.000 € Kaufpreis - leerstehend - Keller - Hausgeld: 152,53 € monatlich - Chemnitzer Hausverwaltung # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2.975,00 € inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Dürerstraße 75 im Chemnitzer Stadtteil Gablenz, in einem gewachsenen innerstädtischen Wohnumfeld. Die Umgebung bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; zudem ist Gablenz durch Straßenbahn- und Buslinien gut an das Chemnitzer Stadtgebiet angebunden. Das Stadtzentrum liegt nur rund 1,9 km Luftlinie entfernt. Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem Geschäfte und Versorgungsangebote im Umfeld sowie das Gablenz-Center zur Verfügung. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls gut erreichbar. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Wohnung wird verkauft wie sie steht und liegt, ohne Inventar und Garantien. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist. Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350. FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. IMMOBILIENVERMARKTUNG: Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 87 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 09.11.2018 - Gültig bis: 08.11.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8435Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche28.69 m²

Zimmer1

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

29.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

119 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 5.800 €

5.800 €23.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung35.746 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026