Haus zum Kauf, 245 m², Grundstück 1859 m²

Groß Niendorf, Kreis Segeberg

399.000 €

1.629 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 befindet sich in ruhiger Lage von Groß Niendorf und überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen, charmantem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.859 m² bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnfläche von ca. 245 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für erwachsene Kinder oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 254 m², die vielseitig genutzt werden kann. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird durch eine direkt angrenzende Scheune ergänzt, die das Potenzial der Immobilie zusätzlich erweitert. Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Freizeit oder individuelle Projekte. Für Käufer mit noch größerem Platzbedarf besteht zudem die Möglichkeit, die Immobilie im Kombi-Paket mit einem weiteren Einfamilienhaus im hinteren Grundstücksbereich zu erwerben. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Optionen – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, eine Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Eine attraktive Immobilie für alle, die Wert auf Großzügigkeit, Charme und flexible Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage legen. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1859 m² - Nutzfläche: ca. 254 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im idyllischen Groß Niendorf in Schleswig-Holstein. Das Umfeld ist geprägt von einer naturnahen, ländlichen Atmosphäre mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Nahversorgung und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass kurze Wege im Familienalltag gewährleistet sind. Eine Grundschule liegt ebenfalls in komfortabler Entfernung, während weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium in den benachbarten Orten erreichbar sind. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Entfernungen: Realschule 8 km Gymnasium 12 km # Sonstiges Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich. Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 199.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-04-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1116-030Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche245 m²

Grundstücksgröße1 859 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer6

Baujahr1935

ProvisionJa

GemeindeGroß Niendorf

Inseriert auf

Kleinanzeigen

399.000 €

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Gesamtrückzahlung491.811 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026