# Neubau-Doppelhaushälfte mit 145 m² Wohnfläche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,500 EUR
- **Location:** Langenfeld, Langenfeld, DE
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-15T13:00:20.165Z
- **Last updated:** 2026-09-15T13:00:20.165Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Moderner Neubau – Erstbezug voraussichtlich im 2. Quartal 2027

In attraktiver Lage von Langenfeld-Immigrath entsteht derzeit diese moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Wohnfläche auf einem ca. 260 m² großen Grundstück.

Das Haus bietet viel Platz für Familien und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Haustechnik und einen eigenen Garten.

✨ Raumaufteilung

Erdgeschoss:

- großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- separates Arbeitszimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- direkter Zugang zum eigenen Garten

Obergeschoss:

- großes, modernes Badezimmer
- zwei großzügige Kinderzimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- separate Ankleide bzw. begehbarer Kleiderschrank

Insgesamt stehen ca. 145 m² Wohnfläche und ca. 158 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Energieeffizient & modern

Das Haus wird nach aktuellem energetischem Standard neu errichtet und verfügt unter anderem über:

- moderne Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Lüftungsanlage
- Glasfaseranschluss
- Energieeffizienzklasse A+
- Energiebedarf: nur ca. 28,9 kWh/(m²·a)

Damit profitieren Sie von einem modernen, komfortablen und besonders energieeffizienten Zuhause.

Grundstück & Stellplatz

Zum Haus gehört ein ca. 260 m² großes eigenes Grundstück mit nutzbarem Garten sowie einem Stellplatz für ein Auto.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 145 m²
Nutzfläche: ca. 158 m²
Grundstück: ca. 260 m²
Zimmer: 5
Kaltmiete: 2.500 € / Monat
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Nebenkosten: noch nicht bekannt
Bezugsfertig: voraussichtlich 2. Quartal 2027
Zustand: Neubau / Erstbezug
Energieausweis: vorhanden

Interesse?
Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, großzügigen und energieeffizienten Zuhause für Ihre Familie sind, freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit einigen Informationen zu Ihnen und den Personen, die einziehen möchten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/123b6d71-bab8-48c9-9b81-aab9d80e8a69
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